Zell am Harmersbach: Gewerbefläche zur Miete im Gesundheitshaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In der historischen Ortsmitte von Zell am Harmersbach entsteht derzeit ein Gesundheitshaus, die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erfolgen.
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss - und bietet insgesamt eine Fläche von etwa 973 m², die von verschiedene Arztpraxen genutzt werden wird.
In einem Teil der Fläche im Erdgeschoss wird eine Augenarztpraxis eröffnet, im ersten Obergeschoss wird ein medizinisches Versorgungszentrum einziehen und im zweiten Obergeschoss werden die Räumlichkeiten von einer Zahnarztpraxis genutzt werden.
Die noch verfügbare Gewerbefläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des neuen Gesundheitshauses bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft / Ihre Praxis / Ihre Einzelhandelsfläche mit Gesundheitsbezug in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren.
Die Aufteilung und Ausstattung der Fläche können individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen des künftigen Mieters geplant und gestaltet werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Ausstattung
KOMFORT IN ALLEN BEREICHEN
- Aufzug, der alle Geschosse barrierefrei verbindet
- Individuelle Praxisräume auf Nutzer zugeschnitten
- Großzügige Räumlichkeiten für zukunftsfähigen Betrieb
- Parkplatz für Kunden direkt angebunden
GEWERBERÄUME
- Alle Fensterelemente mit Raffstoren versehen
- Wandoberflächen mit Malervlies und zweifachem Anstrich in hellen Tönen
- Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichten Strukturvinylboden
- Alle Zugangstüren als Metallbautüren
- Hochwertige Fliesen 30x60cm in den WC's
BAUWERK
- Im inneren Skelettbauweise für flexible Raumgestaltung
- Innenwände und Außenwände mit Kalksandstein und Stahlbeton für hohen Schallschutz zwischen den Einheiten
- Decken aus Stahlbeton mit Halbfertigteilen
- Stahlbetonfertigteiltreppen
FASSADE / DACH
- Vollflächiges Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz (Made in Germany)
- Dachstuhl aus Zimmermannsabbund inkl. Aufsparrendämmung als sommerlichen Wärmeschutz
- Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
- Bedachung aus Betonziegel
- Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
LANDSCHAFT / AUSSENANLAGE
- Bepflanzungen im Außenbereich
- Gepflasterte Außenstellplätze im rückwärtigen Bereich
- Briefkastenanlage mit einer Videosprechanlage
- Außenliegender, separater Müllabstellplatz
- Fahrradabstellfläche am Hauseingang
HEIZUNG / LÜFTUNG / ELEKTRO
- Wärmepumpe im Erdgeschoss als zentrale Heizung (geschütztes Außengerät auf dem Flachdach)
- Fußbodenheizung in allen Bereichen für behagliche Wärme
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Klimatisierung in allen Einheiten ausgeführt, im Erdgeschoss vorbereitet
Lage
Das moderne Gesundheitshaus liegt in einer zentralen und äußerst attraktiven Lage im Herzen von Zell am Harmersbach.
Mit Rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich Zell am Harmersbach mit seinen Teilorten durch seine historische Kulisse und seine idyllische Umgebung im Schwarzwald aus.
Die Bündelung verschiedener medizinischer Einrichtungen unter einem Dach (darunter eine Augenarztpraxis, ein medizinisches Versorgungszentrum und eine Zahnarztpraxis) macht dieses Gesundheitshaus zu einem zentralen Anlaufpunkt für Gesundheitsdienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Bahnhof nur 450 Meter entfernt ist und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Dies gewährleistet eine problemlose Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ermöglicht die Bundesstraße B33, die in nur 5 Minuten erreicht werden kann, eine bequeme Anreise aus den umliegenden Gemeinden.
Die Gegend bietet außerdem eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage dieses Ärztehauses in Zell am Harmersbach eine einzigartige Kombination aus Zugänglichkeit, medizinischer Versorgung und angenehmen Umfeld, was es zu einer äußerst attraktiven Investition im Gesundheitssektor macht.
Sonstiges
Sonstiges
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss - und bietet insgesamt eine Fläche von etwa 973 m², die von verschiedene Arztpraxen genutzt werden wird.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/204485"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 126,00 m², Grundstücksfläche: 126,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.1