Zenrale & möblierte 2-Zi.-Whng. im 6. OG // Neuhausen ***17-qm-Terrasse ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Ideal für Expats, Pendler, Working Professionals oder Studenten*** ***Frei ab 15.12.2024*** Genießen Sie Luxus und Komfort in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen, einer der begehrtesten Gegenden Münchens. Gelegen im 6. OG mit Südausrichtung eines in 2023 fertiggestellten Neubaus, verbindet diese Wohnung modernste Architektur mit zeitgemäßem Design und schafft einen exklusiven Lebensraum. Die private, 17 Quadratmeter große Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich ins Freie und bietet eine ruhige Oase mitten in der städtischen Umgebung. Das Wohn design bietet ein warme Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach erstklassigem Wohnen in Top-Lage suchen. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet, sodass Ihrem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Fahrradkeller inklusive Fahrrad-Aufzug.
Ausstattung
- Luxus-Einbauküche mit deutschen Markengeräten (Spülmaschine, großer Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld) - Lichtdurchflutetes Ambiente dank strategisch platzierter, großzügiger und bodentiefer Fensterelemente - 17 Quadratmeter große , private Terrasse mit Sonnenliegen und Essplatz - Echtes Eichenholzparkett, das jedem Raum eine natürliche Wärme und Eleganz verleiht - Komfort auf höchstem Niveau durch elektrische Rollläden - Fußbodenheizung unter allen Bodenbelägen, individuell regulierbar für maßgeschneiderten Komfort - Elegantes En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine - Armaturen von führenden Herstellern, die Design und Funktionalität vereinen - Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für eine vollwertige Premium-Ausstattung des Badezimmers -Gästetoilette - Schnelles und zuverlässiges Internet inkludiert (Glasfasertechnologie) - Moderne Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit
Lage
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in Neuhausen, einer Gegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen, grünen Ecken bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu Fuß zu erreichen: - Tram (Burghausenerstraße) - Bus (Donnersbergerstrasse) - S-Bahn (Donnersbergerbrücke) - Supermarkt (Edeka) in der Nähe, nur 400m entfernt, deckt bequem den täglichen Bedarf. Top Arbeitgeber in direkter Umgebung: ** PwC - ca. 1km ** Ernst & Young - ca. 300m ** Google - ca. 800m (neues EMEA Headquarter wird gebaut) ** Apple - ca. 2km (neuer Mega-Standort wird gebaut) ** Salesforce - ca. 1km ** Bristol Myers Squibb - ca. 1km ** AstraZeneca - ca. 1km ** Bayerischer Rundfunk - ca. 1km Für Freizeitaktivitäten gibt es ein nahegelegenes luxuriöses Fitnessstudio (Elements), Bars und Restaurants sowie den wunderschönen Hirschgarten. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich. Der Olympiapark ist in ca. 2km zu erreichen. Auch für das Oktoberfest gelten kurze Wege: mit nur drei Haltestellen mit der Straßenbahn zu erreichen. Mehr über das Viertel Neuhausen: Ein lebendiges Viertel, das durch seine Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Cafés besticht. Das Quartier bietet eine bunte Mischung aus vielfältigem Einzelhandel, der alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt: von traditionellen Bäckereien über einen Bio-Supermarkt, einen Norma-Markt, bis hin zu Gemüsehändlern, Delikatessenläden und Weinhandlungen. Zudem finden sich hier zahlreiche Friseursalons und weitere kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der Rotkreuzplatz, das pulsierende Herz von Neuhausen. Hier erwartet Sie ein noch umfangreicheres Einkaufserlebnis mit einer breiten Palette an Geschäften, ergänzt durch den wöchentlich stattfindenden Markt. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Viertel hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Sehenswürdigkeiten Münchens einfach und bequem macht.
Sonstiges
Die angegebene Miete ist inkl. Internet zzgl. Strom nach Verbrauch, welcher vom Mieter selbst anzumelden ist. GEZ-Gebühren sind Mietersache. Es erfolgt eine verbrauchsgerechte Nebenkostenabrechnung. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90,00 € pro Monat angemietet werden. Als Mieter dieser Wohneinheit kommen Sie zusätzlich in den Genuss eines 24/7 Services durch LPE Immobilien. Alle Anliegen zu Ihrer Wohnung werden von unserem professionellen Service-Team bearbeitet.