Zentral aber ruhig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (von 4) und ist über einen Aufzug in der Mittelebene zu erreichen. (Wird Anfang 2025 modernisiert)
Ausstattung
Nov. 2024 Sanierung abgeschlossen - 950W Balkonkraftwerk - Klimaanlage zum Heizen / Kühlen / Trocknen (inkl. Wlananbindung) - Vinylboden inkl. Trittschalldämmung für einen angenehmen und Wasserfesten Bodenbelag. - Raufasertapete gestrichen - Satelliten, sowie Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Giselherstraße 73 im Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein. Edigheim zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. **Verkehrsanbindung:** Die Giselherstraße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und teilweise als Einbahnstraße ausgewiesen. Radwege sind vorhanden, und die Straße ist nachts beleuchtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar; die Bushaltestelle Edigheim, Wolfsgrube ist nur etwa 60 Meter entfernt. **Infrastruktur:** In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: - **Apotheke:** Die Apotheke in der Wolfsgrube befindet sich in der Giselherstraße 6, nur wenige Schritte entfernt. - **Supermarkt:** Ein Netto City Supermarkt ist etwa 410 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. - **Bäckerei:** Die Bäckerei Theurer liegt in einer Entfernung von ca. 490 Metern. - **Bildungseinrichtungen:** Das Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium ist etwa 470 Meter entfernt, und die Kindertagesstätte Oppau befindet sich in einer Entfernung von ca. 830 Metern. **Freizeit und Erholung:** Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. **Ärztliche Versorgung:** Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet; beispielsweise befindet sich die Praxis von Dr. med. dent. Günther Wüst in der Giselherstraße 9. Insgesamt bietet die Lage in der Giselherstraße 73 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.