***Zentral gelegen...2-Zimmerwohnung mit Balkon und Laminat***

47226 Duisburg

682,94 €
Warmmiete
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47226 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
da3879db-6cb2-4c8b-8e6c-1f3a020bd5bd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.292,82
Warm­miete
682,94 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
92,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
126 kWhm2a
Gültig bis
2030-06-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7. Etagen und bietet mit ihrer Aufteilung genug Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum sowie über ein Wohnzimmer mit offener Küche. Der Balkon ist über beide Räume mit separaten Ausgängen zu erreichen. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche und ist modern und hell gefliest. Schlaf-, Wohnzimmer und Diele sind einheitlich mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle Decken und Wände sind weiß gestrichen. Die Wände sind nicht tapeziert. Gleichzeitig bietet der eigene kleine Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2 Personenhaushalt. Etwaige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Dusche;

Lage

Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1