Zentral gelegen & dennoch ruhig: Helle Etagenwohnung mit praktischem Komfort & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Leipzig-Probstheida bietet auf ca. 60,89 Quadratmetern Wohnfläche ein sehr angenehmes und komfortables Zuhause.
Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die sich durch ihre lichtdurchflutete und zeitlos gepflegte Ausstattung auszeichnet. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Stauraum.
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Das gut erhaltene Tageslichtbad ist mit klassischen weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt.
Die Wohnung wurde 2017 mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der in den Wohnräumen eine moderne Atmosphäre schafft. Die robusten Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung ausgestattet. Außerdem sorgen Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung über Heizkörper und sorgt für ein behagliches Raumklima.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der fest zugewiesene Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der als Abstellfläche dient.
Für die Hausgemeinschaft steht ein zentraler Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage, die 1995 erbaut wurde, wird von einem Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice betreut, der sich um die Pflege der Außenanlagen kümmert. Der Innenhof der Anlage bietet den Bewohnern einen schönen Rückzugsort mit Grünflächen.
Die Wohnung wird bezugsfrei und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein neues Zuhause ohne Wartezeit suchen. Gleichzeitig eröffnet sie Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten für eine zeitnahe Neuvermietung und rentable Investitionen.
Lage
Der Ortsteil Probstheida im Süden von Leipzig vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Großstadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Herzklinik und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideale Bedingungen bietet.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus grünen Flächen, einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sporteinheiten ein, während der gut ausgebaute Fahrradweg eine schnelle Verbindung zur Leipziger Innenstadt bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile. In etwa 17 Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A38 und A14 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine komfortable Anfahrt für Pendler ermöglicht.
In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für Familien gibt es zudem Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität sowie ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für die jüngeren Generationen bieten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Strümpellstr. (circa 250 Meter)
Straßenbahn | Prager/Russenstraße (circa 900 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Holzhausen (circa 2,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 164, 3 Etagen