Zentral gelegene 1-Zi.-Whg. mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne 1-Zimmer Apartment befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und eine optimale Raumausnutzung. Sie verbindet wohnen in optimaler Lage mit einer idealen Anbindung in die Ingolstädter Innenstadt.
Eingetreten in die Wohnung befinden Sie sich in dem Flur des Apartments, groß genug, um hier Ihre Garderobe anzubringen oder die Schuhe abzustellen. Weiter hineingetreten gelangen Sie in den Wohnraum, welcher sowohl das Schlafen, als auch das Wohnen miteinander vereint, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Wc und Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss sowie eine separate Küche mit Fenster, runden das Angebot dieses hellen Apartments ab.
Nicht zu vergessen gehört zu der Wohnung ein Kellerraum dazu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht ihnen ihre Ansprechpartnerin, Frau Miller, für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter der 0152-74 61 377 zur Verfügung.
Ausstattung
Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele
* Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
* Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche
* Wohn-Ess-Schlafbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon
Zusätzlich wird hier geboten:
* im Jahr 2024 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert
* Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
* Hausmeisterservice
* TV-Kabel Anschluss
* Kellerabteil
* Balkon
* Kunststofffenster 2-fach verglast vom Jahr 2009
* Fahrradraum
* Aufzug vorhanden
* Bushaltestelle direkt gegenüber
* Innenstadt mit Rad leicht und schnell zu erreichen
* die Immobilie ist seit 2019 sehr gut und zuverlässig vermietet, die monatliche Miete beträgt, Warm EUR 645,00
Diverse Renovierungen wurden vorgenommen:
* alle Böden erneuert
* Wände Gestrichen
* Badezimmer komplett saniert und renoviert. Fliesen, Badewanne WC und Waschbecken wurden erneuert
* Fenster erneuert
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ingolstadt, nähe Stadtzentrum.
Von hier aus können Sie alles in wenigen Gehminuten erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte sowie Schulen.
Den größten Arbeitgeber, die Audi AG in Ingolstadt, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: [email protected] zur Verfügung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024