Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rotherbaum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063285
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Hamburg-Rotherbaum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2013 saniert. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 204 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 20,7 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der helle Holzdielenboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt auf ca. 5 m² der Balkon ein. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Weitere Innenbilder stellen wir auf Nachfrage jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Hamburg (Nebenstraße), vermietet zu ca. 7.200 € p.a.
+ Geräumiger Balkon mit Blick auf den Fernsehturm
+ Moderner und gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 204 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzdielenboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Hamburg- Rotherbaum: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten, Schule und Uni in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 20,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen