Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Weißensee mit Südbalkon und sehr guter Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die helle Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 69,42 Quadratmetern befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar in der Nähe des Weißen Sees. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im ersten Obergeschoss.
Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, die gemütliche Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der überdachte Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt, misst 3,3 Quadratmeter und wird zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick auf die grüne Gartenseite genießen.
Die Küche, ausgestattet mit einem E-Herd und einer Küchenspüle, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch für zwei Personen. Zudem verfügt sie über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das weiß geflieste Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine einladende Badewanne.
Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice, ein Winterdienst und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen. Die Heizungssanierung fand zuletzt 2014 statt.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zudem kann ein Dachboden von den Mietern genutzt werden.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1928 erbaut und 1998 umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnanlage besteht aus 64 Wohneinheiten und das Gebäude hat ein Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Dezember 2008 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 452,30 Euro.
Lage
Der malerische Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins, dank seiner grünen und ruhigen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Prenzlauer Berg.
Die Wohnung liegt idyllisch nahe am malerischen Weißen See, dessen umliegender Park mit weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Zudem laden zahlreiche Wege rund um den See zum Joggen, Picknicken oder einfach zum Genießen der Natur ein.
Die fußläufig erreichbare Berliner Allee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten.
In Weißensee sind auch zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine hervorragende Bildung sorgen. Gesundheit und Wellness kommen in Weißensee ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen vor der Tür. Dadurch sind die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer bieten sich gut ausgebaute Straßen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Falkenberger Str./Berliner Allee (Circa 190 Meter)
Bus | Weißer See (Circa 150 Meter)
S-Bahn | Greifswalder Straße (Circa 2,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, 3 Etagen, modernisiert: 1998