Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Ärztehaus
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Objektbeschreibung
Die schöne, helle Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Ärzte- und Geschäftshauses in gehobener Wohnlage zentral in Treuchtlingen. Durch den Aufzug ist die Wohnung rollstuhlgerecht und barrierefrei. Auch die Wohnung selbst ist rollstuhlgerecht und barrierefrei. Dadurch ist sie sehr gut für ältere und gehbehinderte Personen geeignet. Ein weiterer Vorteil sind die vielen Ärzte im Haus und es gibt auf dem Stockwerk nur sechs Eigentumswohnungen, so dass es dort angenehm ruhig ist.
Ausstattung
Die drei Zimmer sind etwa gleich groß (ca. 20 qm), die Dachschrägen haben alle einen Kniestock, so dass die Fläche unter den Schrägen gut genutzt werden kann. Auch die Diele ist geräumig. Diele, Küche und Wohnzimmer sind mit einem Linoleumboden ausgestattet, in den beiden übrigen Zimmern ist ein Vinylboden verlegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, allerdings ohne Geschirrspülmaschine. Ein Anschluss dafür ist aber vorhanden. Der Herd wurde 2019 gegen einen neuen mit Ceranfeld getauscht. In der Küche ist Platz für eine Essecke. In der Küche befindet sich auch die Gastherme der Etagenheizung, diese wurde 2021 erneuert. Der Gasbezug erfolgt direkt von den Stadtwerken, eine Umlage von Heizungskosten zwischen den Parteien gibt es nicht.
Im Bad befinden sich ein Waschtisch, eine etwas höhere, altersgerechte Toilette und eine breite, rollstuhlgerechte, fast eben begehbare Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung eignen sich als Vorratskammer sowie als Garderobe.
Direkt von der Wohnung zugänglich ist der darüber liegende Dachboden, in dem kleinere Dinge gelagert werden können. Auch kann er zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Im Keller des Hauses befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, in der es einen reservierten Stellplatz gibt, der optional mit gemietet werden kann. Ebenfalls gibt es dort einen zur Wohnung gehörigen kleinen abschließbaren Kellerraum, der sich beispielsweise für das Abstellen eines Fahrrads oder Motorrads oder für die Getränkelagerung eignet.
Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch befinden sich fußläufig rund um das Haus diverse Ruhezonen, kleinere Plätze und Sitzbänke.
Haustiere nach Absprache.
Bitte keine Makleranfragen.
Bei einer Anfrage bitte ich um einige Informationen zur Person/zu den Personen, die einziehen wollen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus zentral in der Stadtmitte von Treuchtlingen. Im Haus sind mehrere Arztpraxen, ein Notariat, eine Apotheke und eine Metzgerei. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei, eine Eisdiele und ein Cafe sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister