Die Wohnung ist im 1. OG eines sehr schönen Altbaus aus dm Jahr 1867. Flur und Arbeitszimmer sind neu mit Laminat-Dielen ausgestattet, in den anderen Zimmer liegt edles Stab- bzw. Mosaikparkett. Die Wohnung ist sehr hell großzügig geschnitten. Bad und WC sind getrennte Räume mit Fenstern. Die Küche beinhaltet die solide Ausstattung der Vormieterin, inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Wasch- und Spülmaschine. Die geringe/symbolische Abstandszahlung ist mit der Vormieterin zu vereinbaren. Die Fenster sind doppelverglast, die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden, zum Grundstück gehört aber ein Hof mit Haltemöglichkeit.
Die Immobilie liegt am Rand der Altstadt von Eltville, ist umgeben von Bäumen und fußläufig zum Bahnhof (ca. 5 min). Die zauberhafte Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Buchläden oder Ärtzezentren sind fußläufig erreichbar.