Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung - Perfekt auch für Grenzgänger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 19-Parteien-Haus steht im nördlichen Teil der Gemeinde Lottstetten, hat insgesamt 6 Stockwerke und besitzt einen Personenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die großzügige 4-Zimmer Wohnung umfasst neben drei Schlafzimmern (zwei davon mit jeweils ca. 10,78 m² und eines mit ca. 15,02 m²) außerdem ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist die räumliche Trennung von Badezimmer und WC.
Die große Küche bietet genug Platz für gemeinsames Kochen mit Freunden oder Familie sowie die Möglichkeit, zusätzlich einen Tisch oder weitere Regale unterzubringen.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon. Hier lässt sich der Tag perfekt mit einem Frühstück im Freien starten oder bei einem gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden ausklingen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Im Angebotspreis bereits berücksichtigt sind die Sanierungen, die in den nächsten Monaten anstehen werden - dieser Betrag beläuft sich voraussichtlich auf 22.000 - 25.000 €.
Zusammengefasst:
Kaufpreis Wohnung: 238.000 €
Kaufpreis Garage: 15.000 €
Monatliche Vorschüsse (Hausgeld + Rücklagen): 578 €
Miethöhe aktuell: 860 € kalt, 330 € NK-Vorauszahlung, 40 € Garage = 1.230 € Gesamtmiete
Lage
Die Gemeinde Lottstetten liegt idyllisch an der Grenze von Deutschland zur Schweiz, unweit entfernt vom Rhein. Durch die gute Infrastruktur ist man im Nu in Klettgau, Waldshut-Tiengen oder auch Schaffhausen. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Zug in ca. 43 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es ca. 45 Minuten.
Lottstetten hat etwas über 2.500 Einwohner und bietet mit zwei Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung als auch zahlreichen Freizeitangeboten alles, was man benötigt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bestenfalls wenden Sie sich direkt über immowelt an uns. Sollten Sie Fragen zur Wohnug haben, rufen Sie gerne jederzeit an. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Bewohnern möglich (unter der Woche ab 19.00 Uhr). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister