Zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.11.2024 kann diese freundliche, gepflegte Wohnung bezogen werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, eine helle Küche und ein Gäste-WC neben der Haustüre. Im Obergeschoss befinden sich neben 4 Zimmern, die variabel genutzt werden können, auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne so wie ein weiteres Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollladen, 4 variabel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, Gäste-WCs auf beiden Etagen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kellerraum, Terrasse, Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Das Objekt befindet sich Mitten in Erkelenz. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien IC 32, RB33 und RE4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Der Weg zur Autobahn A46 ist ebenfalls in unter 5 Minuten geschafft. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, wurden aber basierend auf dem Verbrauch der letzten Mieter ermittelt. Die angegebenen Kosten beziehen sich auf das Heizöl, welches der Mieter selbst beziehen muss. Dies bietet die Möglichkeit die Preisentwicklung im Jahresverlauf zu beobachten und das Heizöl zu einem geeigneten Zeitpunkt möglichst günstig einzukaufen.