Zentral gelegene, barrierearme Eigentumswohnung mit Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt drei separaten Gebäuden mit insgesamt 53 Wohnungen, die sich direkt markant an der Ecke Markt- und Düppelstraße befinden. Im rückwärtigen Innenhof ist der Zugang zur Tiefgarage und ein Parkplatz.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ruhig gelegen zur Düppelstraße mit Blick auf das Forum (Ärztezentrum) und Marktstraße. Der barrierefreie Hauseingang befindet sich auf der Düppelstraße. In dem Haus selbst sind 18 Wohneinheiten mit je 2 Wohnungen pro Etage, komfortabel getrennt vom Treppenhaus durch einen eigenen Flur.
Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine zentrale Diele von dem alle Räume zugänglich sind, ebenso wie eine Gästetoilette und die Abstellkammer. Die Küche ist direkt von der Diele erreichbar und hat einen eigenen Zugang zum großzügigen westlich ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich charmant zur Loggia/Balkon; Schlafzimmer und Esszimmer finden sich zum Innenhof.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und vollständig im Wohnbereich mit Mosaikparkett ausgestattet. Die Bäder sind unverändert aus dem Baujahr.
Ausstattung
Großzügige, westliche Loggia über die gesamte Wohnungsbreite
Glastüren und bodentiefe Fenster zur Loggia
Wohnbereich mit Mosaikparkett und Fliesen in Küche/Bad
Innenliegendes Bad mit Wanne und abgetrennter Dusche, Waschmaschinenanschluss und separates Gäste WC
Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Eigentümerkeller
Gemeinschaftlicher (Münz-)Waschkeller mit Trockenraum
Kabel- und Telefonanschluss, Fernwärme
Hauseingang, Wohnung, Tiefgarage sind barrierearm erreichbar
Neue Fenster in 2013 und 2020
Lage
Die Immobilie liegt inmitten der charmanten Oberhausener Altstadt, an der Ecke Marktstraße und Düppelstraße einer der lebendigsten und zugleich geschichtsträchtigsten Gegenden der Stadt.
Die Marktstraße ist das Herzstück der Altstadt. Sie lädt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Fußgängerzone, in der sich das pulsierende Leben der Stadt abspielt. Hier spürt man die lebendige Atmosphäre sei es beim gemütlichen Kaffeetrinken oder beim Einkaufen.
Sonstiges
Sonstiges
Bedarfsausweis
Energieträger Nah-/Fernwärme aus KWK,
fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf 95,9 kWh/m²*a
Klasse C
Gebäude-Baujahr EnEv: 1975
Gültig bis 15.04.2028
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen