Zentral gelegene Büro- und Praxisräume, Laden, 82 m² - Stellplatz, Schaufenster 6 m
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Geschäftseinheit in der Innenstadt; werbewirksam gelegen.Die angebotene Mieteinheit befindet sich im EG.
Mietfläche: ca. 82 qm
Mietpreis auf Anfrage
Neben Kosten 270,00 €23.07.2024
Büros & Praxen
3 Räume + WC
Raum 1 Küche/Büro
Raum 2 Büro mit Milchglastür
Raum 3 Eingangs Bereich
Die Mietflächen sind bestens geeignet für Banken, Finanzdienstleister, Kanzleien oder zur Büronutzung.
Auch eine kleine Praxis; Nagelstudio, Physiotherapeut, extc. passen ideal.
Neben dem großen Hauptraum befinden sich zwei weitere Räume als Besprechung, bzw. Behandlungszimmer. Die Fußböden der Räume sind mit hochwertigem PVC-Böden und Fliesen-Belag ausgestattet.
Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster.
Am Objekt befindet sich 1 Pkw-Stellplatz.
Verfügbar ab: 01.01.2025
Ausstattung
Der Zugang zur Mieteinheit ist rollstuhlgerecht gestaltet.
Kabelkanäle sind für IT-Anbindung sind vorhanden.
Die Räume bieten alles, was für ein moderne Geschäftsräume erforderlich ist.
Lage
Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther nahe der Fürther Innenstadt.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station "Hardhöhe" und der zentrale Busbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, ca. 8 Minuten, ca. 800 m.
Natur:
Fürth gehört zum direkten Einzugsgebiet von Nürnberg. Der historische Stadtkern befindet sich östlich und südlich der Flüsse Rednitz und Pegnitz. Jenseits von Südwesttangente und Main-Donau-Kanal, steigt der Fürther Stadtwald an. Nördlich dehnt sich das fruchtbare, teilweise zum Stadtgebiet gehörende Knoblauchsland aus.
Der in die Auen übergehende Stadtpark bietet neben Spazierwegen und Bänken unter anderem Ententeiche, einen Kinderspielplatz, einen Minigolfplatz...
Bildung:
In Fürth gibt es zwei Hochschulen: die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit dem sogenannten Technikum und die Wilhelm Löhe Hochschule für angewandte Wis- senschaften, die Studiengänge im Gesundheits- und Sozialbereich anbietet.
Ausgehen, Einkaufen:
In der Nähe des Rathauses im historischen Ortskern findet man kleine Kneipen, Cafés, Cocktail-Bars und Restaurants mit fränkischer Küche. Die Wochenmärkte, Einzelhandelsge- schäfte in der Innenstadt sowie in den Einkaufszentren bieten gute Einkaufsmöglichkeiten.
Ausgezeichnete Anbindung:
Fürth liegt rd. 10 km von Nürnberg und etwa 15 km von Erlangen entfernt. Ein idealer Standort mit direktem Autobahnanschluss an die A73 und an die Südwesttangente als Verbindung zwischen dem Nürnberger Hafengebiet und dem Westen. Fürth hat außerdem einen ICE-Bahnhof, eine ausgezeichnete S- und U-Bahn-Verbindung nach Erlangen und Nürnberg und ganz in der Nähe den internationalen Airport Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten.
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend