* Zentral gelegene Gastronomiefläche + Terrasse + hohe Frequenz in Schorndorf *
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine kernsanierte und durchdacht gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines charmanten Eckhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus der angebotenen Gewerbefläche und einer Wohnung im Erdgeschoss sowie sechs weiteren Wohneinheiten, die sich auf das erste und zweite Obergeschoss verteilen. Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Anmietung.
Die Gastronomiefläche erstreckt sich über rund 82 qm und wird durch einen attraktiven Außenbereich mit etwa 30 qm Sitzfläche ergänzt, der Ihren Gästen reichlich Platz bietet, um Ihre Speisen und Getränke vor Ort zu genießen. Die stark frequentierte Lage eröffnet zudem hervorragende Möglichkeiten für den Verkauf von Speisen "to go".
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Schorndorf und der kurzen Entfernung von nur ca. 150 m zum Stadtzentrum von Schorndorf profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse für eine professionelle gastronomische Nutzung vorhanden. Der Einbau der Küche ist vom Mieter zu übernehmen. Für die Zubereitung Ihrer Speisen stehen Ihnen die Küche und ein angrenzender Raum zur Verfügung. Ein Umkleideraum für das Personal sowie separate WCs für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.
Alle Räume sind glatt verputzt und können nach Ihren Vorstellungen gestrichen werden. Der Boden ist derzeit ohne Endbelag vorbereitet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche und die WCs sind gefliest. Der Bodenbelag sowie die Wandgestaltung können vom Mieter nach Wunsch finalisiert werden. Die gesamte Einheit verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für eine ständige Zufuhr von Frischluft sorgt.
In nur etwa 2 Gehminuten Entfernung können mehrere private Stellplätze angemietet werden.
Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer gastronomischen Konzepte. Nutzen Sie die optimalen Voraussetzungen und die hervorragende Lage, um Ihre Ideen erfolgreich zu realisieren.
Ausstattung
Die kernsanierte Gastronomiefläche kann ab sofort angemietet werden. Sie verfügt über folgende Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- zentrumsnahe Lage
- top Anbindungen mit den Öffentlichen Nahverkehr
- drei Gastronomieflächen
- eine Küche mit sämtlichen Anschlüssen
- einen Zubereitungsraum
- einen Umkleideraum
- seperate WC´s für Damen und Herren
- eine großzügige Außenterrasse
- Parkplätze für Mitarbeiter möglich
- vielzahl an Sitzmöglichkeiten
- komplett neue Elektrik
- komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
- komplett neue sanitäre Anlagen
- gedämmte Außenwände
- neue zentale Gas-Brennwerttherme
- neue Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- neue Eingangstüre
- neue Fenster
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Schorndorf, nur etwa 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese erstklassige Position gewährleistet hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, ideal für Gastronomiebetriebe.
Die Nähe zum Bahnhof und diversen Busverbindungen ermöglicht eine bequeme Anreise für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten für Autofahrer sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe. Diese belebte Nachbarschaft sorgt für eine attraktive und dynamische Atmosphäre.
Schorndorf bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten, wie die historische Altstadt und regelmäßige Veranstaltungen, die zahlreiche Besucher anziehen und somit zusätzliches Kundenpotenzial schaffen.
Die zentrale Lage kombiniert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem lebendigen Umfeld, ideal zur Etablierung Ihres Gastronomiebetriebs und zur Nutzung der hohen Kundenfrequenz.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m²