Zentral gelegene Gewerbefläche Rosenheim-Ost
pro Quadratmeter
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Preise
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen, nur wenige Kilometer östlich des Oberzentrums Rosenheim. Die großzügige, ca. 870 m² große, offene Fläche bietet Platz für Groß- und Einzelhandelsunternehmen, insbesondere aus dem Bereich Lebensmittelnahversorgung sowie Firmen aus Dienstleistungsbranchen wie Sport, Fitness und Gesundheit.
- sehr gut sichtbare Ecklage, schnell erreichbar von den umgebenden Staatsstraßen
- großes Wohngebiet im Umgriff
- großzügige, offene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche
- bis zu 12 Parkplätze sind vor dem Haupteingang angeordnet
Zur Vermietung kommen:
- ca. 785 m² Gewerbefläche im EG
- ca. 85 m² Büro- und Sozialräume im 1. OG
- 12 PKW-Stellplätze vor dem Haupteingang
- 72 m² Aussenlager und Ladehof
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Die Mietfläche wird geräumt und besenrein an den neuen Mieter übergeben.
Lage
Im Bayerischen Voralpengebiet in der Nähe des Chiemsees, vor den Toren Rosenheims, erstreckt sich das Gemeindegebiet Stephanskirchens. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und zählt zu den größeren Gemeinden im Landkreis Rosenheim. Stephanskirchen liegt auf der stark besiedelten Hochebene zwischen dem Inn im Westen und dem Siemssee im Osten. Westlich grenzt das Gemeindegebiet an die Stadt Rosenheim.
Es bestehen beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die Umgehungsstraße Ost ist die Autobahn A8, Anschlussstelle Rosenheim, in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personen-Nahverkehr schließt den Ort an den Bahnhof an.
Niedrige Steuersätze für Gewerbe- und Grundsteuer (Gewerbesteuer 300%) die schon seit 1980 unverändert geblieben sind, bieten äußerst positive Standortfaktoren für Gewerbebetriebe.
Das Gebäude befindet sich im Stephanskirchener Ortsteil Haidholzen und ist als Lebensmitteleinzelhandelsstandort genehmigt.
Sonstiges
Nutzung
Lebensmitteleinzelhandel, Groß- und Fachhandel, Dienstleistung
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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