Zentral gelegene Kapitalanlage: Etagenwohnung mit TG-Stellplatz und Fahrstuhl in Uninähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063440
In Hamburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind die Bewohner hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. So wurden die Küche und das Badezimmer bereits ansprechend modernisiert.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 35 m² Wohnfläche. 1 Zimmer mit anschließender Küche fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden sowie eine Möblierung.
Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 180 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 135 €.
Es gibt die Möglichkeit die Waschküche auf der gleichen Etage mit Waschmaschine zu nutzen.
Im Haus gibt es zusätzlich einen verschlossenen Fahrradkeller.
Ausstattung
+ Zentrumsnah in urbaner Lage von Hamburg (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 180 €, nicht umlegbar: rund 45 €
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5m² großes Kellerabteil
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Universitäten unterschiedlicher Fachrichtungen und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen