Zentral gelegene Penthouse-Wohnung mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im
Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem
Baujahr 1972, in zentraler Lage von Timmendorfer Strand. Mit einer
Wohnfläche von 63 m² bietet sie ein angenehmes Raumkonzept,
das durch großzügige Außenflächen ergänzt wird: Ein 7 m² großer
Süd-Balkon und eine beeindruckende 24 m² große Süd-WestDachterrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Die Dachterrasse wird noch ergänzt durch einen rund 8 qm großen,
wettergeschützten Wintergarten. Besonderes Highlight der
Wohnanlage ist der Außenpool sowie eine Sauna, die das Angebot
an Freizeitmöglichkeiten abrunden. Zusätzlich steht ein
Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 16.000 EUR erworben
werden kann, und sorgt für eine sichere Parkmöglichkeit. Weiterhin
sind ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Keller-Abstellraum
vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das
monatliche Wohngeld beträgt 460 EUR und die Wohnung bietet
trotz ihres Alters Potenzial für Modernisierungen und individuelle
Gestaltung. Für ein positives äußeres Erscheinungsbild sorgt ein
neuer Fassadenanstrich, welcher zur Zeit durchgeführt wird. Dank
der zentralen Lage sind der Strand, Geschäfte und Restaurants
bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Gelegenheit, sich in
Timmendorfer Strand eine exklusive Wohnlage zu sichern.
- Dachterrasse mit einem 8 qm großen, wettergeschützten Wintergarten
- Wohnanalage mit Pool und Sauna
- Waschraum
- Keller-Abstellraum
Lage
Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste
in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer
nördlich von Lübeck und erstreckt sich entlang eines rund sieben
Kilometer langen Strandabschnitts, der sich von Niendorf im Süden
bis zur Gemeinde Scharbeutz im Norden erstreckt. Die geografische
Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus
maritimem Flair, sanften Dünen und einer gepflegten Promenade,
die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist
eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch eine
abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der
Holsteinischen Schweiz geprägt ist. Die Ostsee, mit ihrem klaren
Wasser und feinen Sandstränden, bildet das Herzstück der Region
und bietet ideale Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie
Schwimmen, Segeln, Surfen und Strandspaziergänge. Darüber
hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für
Wanderungen und Radtouren, bei denen Besucher die idyllische
Natur und die charmanten Küstendörfer erkunden können.
Timmendorfer Strand verfügt über eine gut ausgebaute
Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants
und Geschäften, die für den Komfort und das Wohlbefinden der
Gäste sorgen. Die Strandpromenade, die sich über die gesamte
Länge des Strandes erstreckt, ist gesäumt von Cafés, Boutiquen
und kleinen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie das
jährliche Strand-Korbflechten oder das Timmendorfer JazzFestival, tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. Ein
besonderes Highlight ist der Hafen von Niendorf, einem Ortsteil von
Timmendorfer Strand. Hier herrscht eine idyllische maritime
Atmosphäre, die durch die anlegenden Fischerboote und Yachten
geprägt ist. Der Hafen bietet zudem frischen Fisch direkt vom Kutter
und ist Ausgangspunkt für verschiedene Bootsausflüge, die die
Küste aus einer neuen Perspektive erlebbar machen. Auch für
Familien hat Timmendorfer Strand einiges zu bieten. Der
nahegelegene Vogelpark Niendorf und das „Sea Life Center“ sind
beliebte Ausflugsziele, die besonders bei Kindern für Begeisterung
sorgen. Zusammenfassend ist Timmendorfer Strand ein attraktiver
Urlaubsort, der durch seine malerische Lage an der Ostsee, seine
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine lebendige Infrastruktur
besticht. Die Kombination aus Natur, maritimem Flair und
kulturellen Angeboten macht den Ort zu einem idealen Reiseziel für
Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.