Zentral gelegene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt ruhig, in einer grünen, freundlichen und gepflegten Wohnanlage. Die im Jahre 1988 erbaute Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum naturbelassenen Sophia-Goudstikker-Park, der Ihnen fußläufig Entspannung und Erholung bietet. Ansprechende Wohnanlagen und viel Grün prägen Ihre unmittelbare Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahn-Station "Giesing Bahnhof" oder alternativ der Station "Karl-Preis-Platz". Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich nicht weit entfernt.
Mit dieser gut geschnittenen, hellen 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage finden Sie eine solide Kapitalanlage oder auch Ihr neues, charmantes Zuhause umgeben von viel Grün, mitten in München.
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt nicht nur über eine Terrasse, sondern auch einen kleinen Gartenanteil mit Südausrichtung.
Ausstattung
Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine geräumige Diele mit kleiner Abstellkammer, die Ihnen genügend Platz für Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste bietet.
Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, ca. 21,32 m² große Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fenstern und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, in dem Sie Ihre Zeit genießen können.
Der helle Raum lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Das gemütliche, ca. 12,83 m² große Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über ein großes Fenster und ausreichend Stellfläche.
Die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung, setzt sich auch in der Küche fort. Die Küche verfügt über eine helle, mit allen Elektrogeräten ausgestattete, Küchenzeile.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt für Wohnung und
Garage beträgt 10.200,00 €.
Lage
Der Stadtteil Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München und erstreckt sich vom Innenstadt-randbereich bis zur Stadtgrenze. Ramersdorf. Die Nähe zum Stadtzentrum von München macht Ramersdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Groß-stadt genießen möchten, aber dennoch einen ruhigen und authentischen Lebensstil schätzen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn sowie verschiedenen Buslinien erleichtert zudem den Zugang zu anderen Teilen der Stadt.
Insgesamt ist Ramersdorf ein lebendiger und dynamischer Stadtteil, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig seine traditionellen Wurzeln bewahrt, die einen wichtigen Teil der Identität des Viertels ausmachen.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 339.000,00€
zzgl. Stellplatz: 14.000,00€
Gesamtpreis: 353.000,00€
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen