Zentral gelegene Wohnung im Herzen von Trier mit Blick ins Grüne!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine geräumige Dachgeschosswohnung (3. OG) in sehr schöner Wohngegend (Gartenfeld) von Trier City. Die Innenstadt ist in 10 min fußläufig zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Zentral, aber ruhig gelegen verteilen sich die ca. 85 m2 Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Flur und einen großen Balkon. Zwei große, sowie zwei kleinere Zimmer bieten eine optimale Raumaufteilung für eine junge Familie oder ein Paar. Vom modern gestalteten Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und genießen die Idylle, fern vom Lärm der Stadt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde 2022 komplett saniert! Die Wände dürfen vom Mieter frei nach Wunsch selbst gestrichen werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum von ca. 10 m2. Der Garten, sowie ein Wäschespeicher stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich, falls vorhanden, an der Straße. Die Wohnräume stehen ab dem 01.01.2025 zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 900 € plus ca. 120€ NK-Abschlag. Strom und Gas (Heizung per Fernwärme) werden vom Mieter selbst übernommen. Bei Einzug wird eine Kaution von 2 MM fällig. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben, sowie Unterlagen berücksichtigt werden können.
Ausstattung
*Laminatböden *Einbauküche (ohne Kühlschrank) *großer Balkon *neues Badezimmer *Kellerraum *Gartenmitbenutzung
Lage
Trier zählt zurzeit ca. 110 600 Einwohner und ist die älteste Stadt Deutschlands. Gelegen im Südwesten, unweit der luxemburgischen Grenze zeichnet sich die Region sowohl durch Ihre Weingebiete, als auch durch die unzähligen Ausgrabungsstätten aus römischer Zeit aus. Als Universitätsstadt bietet Trier eine abwechslungsreiche Kultur und verbindet Antike mit Moderne. Fußläufig von der angebotenen Wohnung entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Gastronomie und Parkanlagen, sowie Ärzte und Schulen. Die Wohngegend "Gartenfeld" zeichnet sich vor allem durch Ihre sehr zentrale, jedoch ruhige Lage aus mit viel Grün und Altbaucharme.