Zentral gelegenes Baugrundstück in Steinen: Ihre Chance für ein erfolgreiches Bauprojekt
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Objektbeschreibung
Wir bieten ein ca. 1.600 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Steinen an, das derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut ist. Sie haben die Wahl, das bestehende Gebäude zu sanieren und im hinteren Teil des Grundstücks eine Stadtvilla oder ein Doppelhaus zu errichten. Eine attraktive Option stellt jedoch der Abriss des Bestandsgebäudes dar. Da kein Bebauungsplan vorliegt und die umliegenden Gebäude bis zu vier Vollgeschosse aufweisen, bietet sich hier die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit ca. 12 Wohneinheiten zu realisieren.
Der Bürgermeister ist bereits in die Planungen involviert und ist bereit, Ihre Ideen im Gemeinderat zu präsentieren.
Entlang der Rückseite des Grundstücks ist die Steinemer Ostumfahrung geplant. Die Gemeinde wünscht die Abtretung eines kleinen Teils des Grundstücks von ca. 30 m² für den Straßenbau. Im besten Fall könnten insgesamt ca. 110 m² für den Straßenbau und einen zusätzlichen Grünstreifen abgetreten werden. Dieser Wunsch der Gemeinde eröffnet sicherlich einen gewissen Verhandlungsspielraum im Hinblick auf die Umsetzung Ihrer Planung. Im Zuge dieser Entwicklung wird das dahinterliegende Gebiet ebenfalls erschlossen, was Ihr Bauvorhaben optimal ergänzt. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück könnte hierbei ebenfalls realisiert werden.
Die erste Auswertung zur möglichen Ausnutzung des Grundstücks entnehmen Sie bitte der Anlage dieses Exposés.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Kahl Immobilien, Lörrach
Lage
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Steinen und ist nur wenige Gehminuten von der Steinemer Schule entfernt. Diese attraktive Lage ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einem modernen Wohngebäude suchen. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem familienfreundlichen Umfeld.
Sonstiges
Stichworte Lage im Wohngebiet