Zentral gelegenes, bebautes Baugrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS HAUS IM ÜBERBLICK:
- ca. 768 m² Grundstückfläche
- ca. 113m² Wohnfläche
- zentrale aber ruhige Lage in der Innenstadt von Penzberg
- Bebauungsrichtlinie: §34 BauGB (Nachbarschaft)
- verfügbar ab sofort
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
DAS HAUS IM DETAIL:
Die Möglichkeiten dieses Hauses mit großzügigem Grundstück werden Sie begeistern.
Das Haus liegt im Zentrum von Penzberg und dennoch in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 (1957 erweitert) bedarf der Renovierung. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht zur sofortigen Verfügung.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch einen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Für das in der nähe liegende Zentrum des BRK, sowie der Feuerwehr Penzberg gibt es derzeit Verhandlungen über einen Neubau und Umzug.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Daten zur Energieeffizienz:
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Gültig bis: 01.11.2034
Endenergieverbrauch: 293,3 kWh(m² ?a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1936, 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl
Lage
Die Highlights von Penzberg:
- ca. 16.500 Einwohner
- Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95
- Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel
- Neun Kindergärten und sieben Krippen
- Zwei staatliche Grundschulen
- private Montessori-Schule
- Staatl. Mittelschule
- Staatl. Gymnasium
- Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad (ab 2023)
- 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte
- Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 3.81, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 0.70