Zentral gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück mit großem Haus (Altbestand) in zentraler Lage - Perfekt zum Wohnen oder für ein neues Bauprojekt!
Flur 32, Flurstücke 216 und 217
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem großen Haus (Altbestand). Das Haus ist sanierungsbedürftig und ideal für Familien geeignet.
Alternativ kann das Grundstück nach Abriss des Hauses, eine herausragende Möglichkeit für ein spannendes Bauvorhaben bieten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien-/Mehrfamilienhauses mit mindestens 3 Geschossen.
Lage und Aussicht: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Wermelskirchen. Zukünftige Bewohner können sich auf einen unverbaubaren Blick in Richtung Nord-Ost freuen, mit freiem Blick auf einen kleinen Park und den Ortskern. Diese attraktive Aussicht macht das Grundstück besonders wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Hervorragende Anbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege aus. Sie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, zentralem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Lage ist sowohl für junge Familien als auch für ältere Bewohner bestens geeignet.
Grundstück und Potential: Das bestehende Gebäude steht leer, sodass Sie Ihr eigenes, individuelles Projekt direkt realisieren können. Die ideale Fläche und Lage bieten Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Objekt zu entwickeln, das nicht nur den Bedarf an hochwertigem Wohnraum deckt, sondern auch von einer erstklassigen Infrastruktur profitiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wünsche in einer begehrten Lage von Wermelskirchen umzusetzen!
Verwirklichen Sie Ihr neues Projekt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wermelskirchen, nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Das Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Krankenhaus, die alle bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle an der B 51 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Remscheid, Burscheid sowie an die Großstädte Leverkusen und Köln. So können Sie problemlos auch ohne Auto mobil bleiben.
Zudem sind die Autobahnanschlussstellen der A1 in Wermelskirchen in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Anbindung - ideal für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016