Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Euskirchen – Viel Platz auf drei Etagen
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Fläche
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Objektbeschreibung
- Großzügiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) aus dem Baujahr ca. 1968
- Ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Zusätzliche Nutzflächen im kleinen Innenhof, Anbau und Keller
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Kleiner Innenhof
- Anbau als Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
Obergeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer, weitere Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung
- Effiziente Raumnutzung durch Bauweise über drei Etagen
- Umfassende Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren
- Dachgeschossausbau mit neuem Badezimmer
- Neue Küche im Obergeschoss
- Moderne Vinyl- und Laminatböden
- Gaszentralheizung, Baujahr 2019
- Photovoltaikanlage mit 4 kWh Kapazität
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Lage
- Zentral in Euskirchen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz
- Euskirchen: Mittelgroße Stadt im Rheinland, Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises
- Hervorragende Infrastruktur und ausgewogene Wirtschaftsstruktur
- Altstadt mit Altem Markt und Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés
- Historische Bauwerke wie Stadtmauer und Stadtmuseum
- Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. Wandern und Radfahren in der Eifel
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Euskirchen als wichtiger Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke
- Schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in die Eifel
- Autobahnen A1 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen für hervorragende Erreichbarkeit
Sonstiges
Sonstiges
Parkmöglichkeiten:
- Anwohnerparkplätze in der Straße verfügbar
- Anwohnerparkausweis bei der Stadt Euskirchen beantragbar
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und effizienter Raumnutzung.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.