Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Südausrichtung in Apen

26689 Apen

167.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
147 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8fb23303-c0a8-4257-8819-423c543ea5b7
Kauf­preis
167.500,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-22
Aus­stell­datum
23.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein größeres Einfamilienhaus, welches im Jahre 1970 erbaut wurde.
Das sehr gut mit Südausrichtung gelegene Haus befindet sich im Herzen von Augustfehn. Die gute Lage macht diese Immobilie sehr interessant. Die Immobilie hat fünf Zimmer, darunter ein großer Spiel- oder Studiobereich im Dachgeschoss, welcher auch weiter ausgebaut werden könnte (evtl. genehmigungspflichtig).
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad und eine Toilette sowie im Dachgeschoss eine weitere Toilette.
Teilweise wurden Fenster ersetzt, und das Haus gestrichen. Die Dachfenster wurden erneuert und die Zwischendecke sowie das Dach gedämmt. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Alter des Hauses entspricht. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Heizungsraum sowie einem Geräte- und Werkraum.
Die Größe und die gute Raumaufteilung sowie die zentrale, aber dennoch ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Immobilie. Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag ist mit der Gemeinde Apen geschlossen.

Lage

Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Nächster Bahnhof in östlicher Richtung ist der Bahnhof Westerstede-Ocholt. Hier halten auch ICEs Richtung Norddeich Mole bzw. Leipzig Hbf.
Etwa 5 km nördlich verläuft die Bundesautobahn 28 zwischen Oldenburg und Leer. Augustfehn ist über die Anschlussstelle "Apen/Remels" erreichbar.
Augustfehn wird von acht Buslinien angefahren und hat somit eine sehr zentrale Verbindung. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine IGS sowie Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Augustfehn ist ein moderner Wohn- und Einkaufsort.

Sonstiges

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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