***zentral gelegenes, gepflegtes zweigeschossiges EFH***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus, auf einem schönen Eck-Grundstück im Herzen von Langenselbold.
Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, in einem gewachsenen Wohngebiet, unweit des beliebten Einkaufszentrums Ringstraße.
Das unterkellerte Haus wurde im Jahre 1936 gebaut, in 1966 aufgestockt.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich renoviert. Das Badezimmer, WC und Gäste-WC verfügen über weiße, moderne Wandfliesen und graue Bodenfliesen aus Granit. In der Küche, sowie im Flur wurden ebenfalls graue Bodenfliesen aus Granit verlegt. Die Fassade wurde im Jahr 2017 frisch angelegt.
Im Garten finden finden Sie ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen und im geschützten Hof genügend Raum für gemütliche Grillabende.
117,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke:
EG: Flur, eine große Küche, Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer (hier wurden zwei Räume zu einem
großen Raum zusammengelegt), ein Schlafzimmer.
OG: Flur, WC, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC , ein großes Schlafzimmer (hier ebenfalls wurden
zwei Räume zu einem großen Raum zusammengelegt), ein kleineres Schlafzimmer
KG: Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche.
Im Nebengebäude befinden sich im EG Abstellräume und im 1. OG ein einfaches Gästezimmer mit separatem Ölofen. Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage mit Rolltor. Vor der Garage befindet sich noch ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
* 2017 - neuer Fassadenanstrich
* modernes Badezimmer von 2011 mit Dusche und Badewanne
* 1 Gästetoilette
* 1 weitere separate Toilette im 1. OG
* Gasheizung vom Jahr 2011
* gut erhaltene weiße Holzfenster mit 2fach Verglasung
* Garage
* Nebengebäude mit Abstellräumen und Gästezimmer
* Unterkellert
* Fliesen
* Granit
* Laminat
Lage
In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen.
Schulen, KITA, KIGA, Bushaltestelle, sowie sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
Sport und Freizeit: beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold. Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis), Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege,
Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle, Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot, Spielplätze, Jugendzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.