zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Tuttlingen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten. Es gibt eine Teilungserklärung, alle Wohnungen haben eigene Grundbücher.
Der Zustand des Objekts ist altersentsprechend gut.
Die Außenfassade ist renovierungsbedürftig.
Die Innenräume sind überwiegend renoviert, je nach Art mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung im UG wurde erst vor zwei Jahren komplett neu errichtet.Fenster und Türen der übrigen Wohnungen sind in einem guten Zustand, teilweise neu eingebaut worden.
Das Gebäude wird mit zwei Gaszentralheizungen beheizt.
Das Grundstück ist umzäunt. Auf dem Grundstück gibt es sechs PKW-Stellplätze. Drei davon befinden sich im Innenhof. Dieser ist mit einem elektrischen, ferngesteuertem Doppelflügeltor versehen.
Die anliegenden Straßen sind durch Schallwände vom Mehrfamilienhaus getrennt, sodass die großzügigen Terrassen und Gartenanteile entspannt genutzt werden können. Es gibt auf dem Dach eine Antennenanlage eines Mobilfunkanbieters, die zusätzliche, monatliche, Mieteinnahmen einbringt.
Es bestehen laut Eigentümer keine offenen Forderungen oder Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie.
Raumaufteilung
Wohnfläche im UG rund 145 m², 3- Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche und Badewanne und Dusche im Badezimmer. Große Terrasse, zwei Stellplätze im Innenhof.
Wohnfläche im EG rund 118 m², 3.5-Zimmer Wohnung mit hellem Wohnzimmer sowie einer Badewanne im Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit Blick in die Weite. Ein Stellplatz im Innenhof.
Wohnfläche im 1.OG rund 95 m², 3-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie moderner Einbauküche. Ein Stellplatz vor dem Haus.
Wohnfläche im 2. OG rund 74 m², 3-Zimmer Wohnung, Bad mit Badewanne, sowie helle Wohn- und Schlafzimmer und Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Stellplatz vor dem Haus.
Wohnfläche im DG rund 42 m², 2-Zimmer Wohnung mit einem Badezimmer sowie Küche und Essbereich und wunderschöner Aussicht vom Balkon aus dem obersten Geschoss. Ein Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in einem
Wohngebiet mit bester Verkehrsanbindung und grenzt
direkt an einer Busverbindung in die Innenstadt oder in
andere Stadtteile, sodass hier bequem die Mobilität
genutzt werden kann. Auch führt ein Fahrrad-
/Fußgängerweg entlang der Grundstücksgrenze und
bietet eine autofreie Alternative.
Die Stadt bietet neben vielen Arbeitsplätzen zahlreiche
Entspannungsfaktoren, durch das Thermalbad „Tuwass“,
sowie durch zahlreiche Gastronomien und
Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, sodass hier
auch Ruhe und Abwechslung vom Alltag erlebt werden
kann. Entlang der „Donau“ bieten sich dabei
Tagesausflüge mit dem Rad oder zu Fuß in die
umliegenden kleineren Städte und Ortschaften durch das
Donautal an.
Die Stadt ist gerade auch für die kleinen Einwohner von
Kindergärten bis Grund-, Real- und Werkrealschulen und
Gymnasien breit aufgestellt und bietet hier durch
kulturelle Einrichtungen sowie regelmäßige Attraktionen
ein vielseitiges Angebot für Familien.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend