Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

94239 Ruhmannsfelden

1.175.000,00 €
Kaufpreis
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94239 Ruhmannsfelden
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
307 m2
Immobilienwert
Online-ID
5f59fc32-dae8-4df1-a1ce-19269d46736f
Kauf­preis
1.175.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124.3 kWhm2a
Gültig bis
2025-05-31
Aus­stell­datum
01.06.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
14.9 kWhm2a
Wärmewert
218 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ruhmannsfelden vereint stilvolles Wohnen mit erstklassigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe. Das Gebäude wurde 2012-2015 kernsaniert und überzeugt durch moderne Technik und hochwertige Materialien.

Moderne und ansprechende Außenansicht:
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine moderne Architektur mit klaren Linien und zeitgemäßen Materialien. Eine stilvolle Fassade, kombiniert mit großen Glasflächen, sorgt für eine helle und einladende Ausstrahlung.

Das Erdgeschoss des Gebäudes ist speziell für die Nutzung als Kanzlei konzipiert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz und Komfort vereint. Die oberen Etagen beherbergen zwei hochwertig ausgebaute Appartements, eine Wohnung sowie eine Büroeinheit, die durch ihre großzügigen Grundrisse und moderne Ausstattung überzeugen. Die klare Trennung von Kanzlei und Wohnbereichen ermöglicht sowohl die Kombination von Wohnen und Arbeiten als auch eine separate Nutzung. Jede Einheit verfügt über eigene Zugänge.
Pellet-Zentralheizung, Baujahr 2014
Nichtwohngebäude: Energie-Bedarfsausweis: 234,7 kWh/(m².a)
Wohngebäude: Energie-Bedarfsausweis: 124,3 kWh/(m².a), EEK: D
Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Sonstiges

Stichworte Zustand: renoviert, saniert