zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz im Erzgebirge zu verkaufen, neue Heizung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Allgemeine Informationen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
- Wohneinheiten: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, davon sind 2 bereits vermietet. Die Wohnungen sind modern und hell gestaltet, mit offenen Grundrissen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
- Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt.
- Mieterstruktur: Es wohnen langjährige Mieter in diesem Objekt, was eine sichere Einkommensquelle darstellt.
Gewerbliche Nutzung
- Gewerbeeinheit: Eine gewerbliche Einheit ist ebenfalls vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.
Technische Ausstattung
- Heizung: Das Gebäude ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet, die im Jahr 2024 installiert wurde. Der Gasanschluss ist ebenfalls neu, was für geringe Betriebskosten und eine effiziente Heizleistung sorgt.
Lage
Oelsnitz im Erzgebirge bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage wird es sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ 4 Wohnungen
+ Mieteinnahmen IST 13.548€ SOLL 18.528€
+ 1 Gewerbe
+ neuer Gewerbemietvertrag 2024
+ neuer Gasanschluss 2024
+ neue Gastherme 2024
+ Mieterliste vorhanden, im Online-Exposé
+ langjährige Mieter
+ Wohnungen mit Laminat ausgestattet
+ Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern
+ ordentliche Hausverwaltung
Lage
Allgemeine Informationen
Oelsnitz ist eine malerische Stadt im Erzgebirge, die für ihre idyllische Lage und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt verbindet charmante, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Oelsnitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die Städte Chemnitz und Zwickau ermöglichen. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr unterstützen und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Oelsnitz ist umfassend. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, wodurch Familien eine gute Betreuung und Bildung für ihre Kinder sicherstellen können.
Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Oelsnitz im Erzgebirge ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Wandern, Radfahren und Wintersport sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die die Region bietet. Darüber hinaus gibt es in der Stadt selbst verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Kulturelles Angebot
Oelsnitz hat auch ein reges kulturelles Leben zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste fördern die Gemeinschaft und bieten eine Plattform für lokale Künstler und Handwerker. Die Stadt hat eine lange Tradition und historische Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen.
Fazit
Oelsnitz im Erzgebirge ist eine attraktive Stadt, die durch ihre zentrale Lage, umfassende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernem Leben macht Oelsnitz zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Senioren.
Sonstiges
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen