Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Schweinfurt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1946 erbaut wurde, der Anbau erfolgte ca. 1963.
Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller und einem Anbau. Grundstücksfläche: ca. 1128 m² und Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche: ca. 1885 m². Sechs Garagen mit 5 Stellplätzen in der großen Garage und 7 Stellplätze gehören zu der Immobilie.
Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit im Haupthaus verfügt über ca. 1284,49 m² Nutzfläche und ca. 178,22 m² Gastraumfläche und ist derzeit nicht vermietet. Diese Gewerbeeinheit umfasst ein Hotel (mit Einzel- und Doppelzimmern), ein Foyer, einen Personenaufzug, ein Restaurant mit professioneller Küche, ein Tagungsraum, sowie einen Spitzboden mit 110.33 m², der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, aber zu Wohnzwecken verwendet werden kann.
Im Nebengebäude bzw. Anbau befindet sich derzeit auf 314 m² eine Fahrschule. In diesem Gebäude ist eine Klimaanlage verbaut. Die Fahrschule nutzt überdies eine große Garage mit 5 Stellplätzen und großem Schiebetor und eine weitere Garage.
Im Untergeschoss ist eine Lagerfläche mit ca. 52,50 m² vermietet. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen betragen dafür 2.280€.
Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Eine 24 kW Photovoltaikanlage ist auch installiert. Energieausweis ist in Bearbeitung.
2007 wurden bereits Heizung (alle Rohre und Heizkörper), Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroinstallation und einiges mehr saniert, 2022 wurde dann die Photovoltaikanlage installiert und auf Erdgas umgerüstet.
Objektdaten:
Immobilie:Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau
Lage:Schweinfurt
Baujahr:Ca. 1946 (Anbau ca. 1963)
Grundstücksfläche:Ca. 1128 m²
Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche:1885 m²
Haupthaus:1284,49 m² Nutzfläche, ca. 178,22 m² Gastraumfläche
nicht vermietet
Hotel (mit Einzel- und Doppelzimmern), Foyer, Personenaufzug, Restaurant mit professioneller Küche, Tagungsraum, Spitzboden mit 110.33 m², (derzeit Lagerfläche, aber Wohnzwecke möglich)
Anbau:314 m²
Vermietet an Fahrschule
Klimaanlage
Zusätzliche Nutzung von großer Garage mit 5 Stellplätzen
Untergeschoss:Lagerfläche ca. 52,50 m²
vermietet
Jahresnettomieteinnahmen 2.280€
Garage / Kfz Stellplätze:Sechs Garagen
Große Garage mit 5 Stellplätzen
Heizungsart:Erdgasheizung
24 kW Photovoltaikanlage
Energieausweis:In Bearbeitung
Renovierungen:2007 Heizung (alle Rohre und Heizkörper), Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroinstallation und einiges mehr saniert
2022 Photovoltaikanlage installiert, auf Erdgas umgerüstet
Sonstiges
Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
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Fotos
Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken.
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