Zentral gelegenes Wohnhaus für Macher und Visionäre!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ende der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus liegt in einem kleinen, zentral gelegenen Wohngebiet, das als Stichstraße konzipiert ist. Das Zentrum von Eggebek liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass viele der Vorzüge dieser schönen Gemeinde fußläufig und fix erreicht sind.
Das Gebäude wurde nahe der nördlichen Grundstücksgrenze positioniert, sodass der wesentliche Gartenanteil im Süden und Westen liegt. Das verspricht sonnige Stunden und die Dachausrichtung würde es ermöglichen von der Sonnenenergie zu profitieren. Regenerativ ist bereits das Heizsystem, das 2017 von Öl auf Pellets umgestellt wurde.
In diesem Jahr erfuhr das Haus den ersten "Sanierungs-Schwung". Das Grundstück wurde gerodet und am Haus wurden neben der Heizungsanlage teilweise Leitungen und die Fenster erneuert. Auch wurden erste Renovierungen vorgenommen und an der Fassade wurde von innen begonnen diese zu verbessern.
Nun ist es an der Zeit, dass diese Arbeiten fortgeführt werden! Es gibt einiges zu tun, jedoch kann aus diesem kleinen Gebäude sicher wieder ein gemütliches, frisches Zuhause werden! Denn die Räume sind in Anbetracht der Quadratmeter gut aufgeteilt! Im Erdgeschoss dominiert das Wohn-/Esszimmer, das über die volle Hauslänge gen Süden ausgerichtet ist. Zudem gibt es ein separates Zimmer und einen Raum für ein Badezimmer, das sich derzeit im Rohbau befindet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer in guter Größe, sowie ein kleines Duschbad. Der Vollkeller bietet verteilt über mehrere Räume weiteren Stell- und Stauflächen - hier ist auch die Heizungsanlage untergebraucht.
Welche Ideen haben Sie? Ärmel hochkrempeln und weiter sanieren? Oder eine vollständige Veränderung? Möglichkeiten gibt es hier - und das in guter Lage mitten in Eggebek!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Lage
Eggebek ist eine Gemeinde im westlichen Kreis Schleswig-Flensburg, in der ca. 2.600 Einwohner leben. Eggebek ist eines der ältesten Kirchdörfer in der Schleswigschen Geest und gehört zum gleichnamigen Amt. Besonders eindrucksvoll ist der östlich gemeindeabgrenzende Fluss Treene, welche südöstlich von Flensburg entspringt und bis Firedrichstadt an der Eider verläuft. Die Kanu Einsatzstelle in Langstedt ist ein beliebter Ort für Kanufahrer. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, die vornehmlich das Umland versorgen. Im Ortskern befinden sich neben mittelständischem Gewerbeunternehmen auch die Kindertagesstätte auch die Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Supermarkt, ein Baumarkt, der Gasthof und Restaurants sowie der Sportplatz und Turnhalle. Am Ort ist auch ein Zahnarzt ansässig; die weitere ärztliche Versorgung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Tarp. Die Städe Schleswig (ca. 20 km), Flensburg (ca. 25 km) und Husum (ca. 30 km) sind in greifbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.eggebek.de!
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017