Zentral: Gepflegte, erdgeschoßige Gewerbeeinheit mit Schaufensterfronten, Garage + Kellerraum!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese interessante Gewerbefläche eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Schaufensterflächen ist top sichtbar, und idealerweise im Erdgeschoß, für einfachen Kundenzugang.
Durch den komplett verglasten Eingangsbereich gelangt viel Tageslicht in den Hauptraum mit ca. 110 m². Moderne Beleuchtung sorgt weiter für eine freundliche Atmosphäre. Der Hauptraum hat eine Länge von ca. 15 m und ist ca. 7 m bzw. ca. 4,5 m breit.
Zu dieser Einheit gehören jeweils mit Fenster und Rolläden im hinteren Teil
- ein Büroraum mit Anschlüssen für Strom, Telefon/Internet
- ein Raum mit Küchenanschlüssen
- ein WC, abgetrennt mit Waschbecken,
sowie im Untergeschoß des Hauses
- ein Kellerraum sowie
- ein großzügiger Garagenstellplatz mit Sektionaltor, sowie Stellplatz davor.
Parken ist im städtischen Parkhaus und an der Straße mit einem Parkschein möglich.
Durch die hoch frequentierte Straße ist dies der ideale Standort.
Ausstattung
- ca. 2,74 m Raumhöhe
- Schaufenster, 2fach verglast, mit Beleuchtung
- weiße Kunststofffenster mit Rolläden
- weiße Deckenpaneele mit Spiegelklammern und Einbaustrahler
- gefliester Zugang
- innen: Vinyl, Parkett, Fliesen in WC
- dezent platzierte, große Heizkörper
Lage
Im Zentrum von Burglengenfeld.
Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit über 14.000 Einwohner, liegt an der Naab und ist seit Jahrhunderten das Markt- und Verwaltungszentrum der Region. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren regem Einzelhandel auch verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Starmexx-Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 18 km) und Amberg (ca. 45 km).
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 140,00 m², Verkaufsfläche: 140,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.00