Zentral im Grünen - EFH in Birstein

63633 Birstein

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63633 Birstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
106,09 m2
Immobilienwert
Online-ID
f251b8fe-3c95-4f9a-a9a0-a076e8886eb4
Kauf­preis
185.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-01
Aus­stell­datum
01.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung Ein hübsches Haus mit einigen Vorzügen Objekt Zentral in Birstein und nur wenige Meter zur nächsten Einkaufmöglichkeit entfernt, steht in zweiter Reihe dieses hübsche Wohnhaus mit Garten, Carport und Stellplatz.

Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden.

Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zurückstehend in zweiter Reihe
- Specksteinofen
- Garten
- Freisitz

Lage

Birstein zwischen Tälern, Wiesen und Wäldern gelegen, ist nicht nur ein netter Ort zum Wohnen, sondern auch Sport- und Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn mit ihrem Freizeitbad mit Strömungskanal und einer sehr großen Wasserrutsche, den vielen Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. So verläuft durch das Gemeindegebiet der Südbahnradweg, der auf einer ehemaligen Bahntrasse hervorragende Bedingungen für Radfahrer und Läufer bietet und die Radwege im schönen Kinzigtal mit dem Naturpark Hoher Vogelsberg verbindet.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort gut erreichbar.

Über die Bundesstraße 276 ist die A66 bei Wächtersbach genauso schnell erreicht wie auch die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda.

Sonstiges

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