zentral im Ort + mit ELW + vermietet + mit Potential in 2. Reihe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1954 in massiver Bauweise mit 2-schaligem Kalksandsteinmauerwerk und rotem Verblendstein und mit einem Teilkeller errichtet. Im Jahre 1967 wurde eine Einliegerwohnung angebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 143 m². Das Haus vorn teilt sich in 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein WC auf. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum verbindet das Haus direkt mit der Einliegerwohnung - ein zweiter Eingang von der Hofseite kann ebenso genutzt werden. Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen Schlafraum und eine Küche. Das Vollbad im Erdgeschoss wird gemeinsam genutzt. Eine Terrassenfläche sowie mehrere PKW-Stellplätze stehen am Haus, bzw. auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung. Zwei PKW-Garagen werden von den Mietern genutzt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend in weiße Kunststoffrahmen, die Dachfenster sind in Holzrahmen gefasst. Das gesamte Objekt wird über eine Vaillant-Gasheizung aus dem Baujahr 1999 zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Dachboden wurde nachträglich mit 8 cm isoliert, die Dacheindeckung ist klassisch mit Betondachsteinen aus dem Jahr 1980. Mit Sanierung der Straße vor ca. 8 Jahren wurden bereits zwei neue Hausanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser auf das Grundstück vorgestreckt. Eine Voranfrage für eine mögliche zusätzliche Bebauung in 2. Reihe ist gestellt, ein Bescheid dazu liegt noch nicht vor. Aktuell ist das gesamte Objekt vermietet. Weitere Details dazu lassen wir Ihnen gern nach Rücksprache zukommen.
Ausstattung
Die Ausstattung zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind teilweise mit Holzdielen und Laminatboden ausgelegt. Das Vollbad mit Fenster ist mit hellen Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet. Ein weiteres WC ist im Dachgeschoss vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf versehen. Ein Kabel-TV- oder SAT-Anschluss sind vorhanden. Der laufende Winterdienst, die regelmäßige Garten-/ Grundstückspflege werden durch die Mieter gewährleistet.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Trittau - unweit des Zentrums. Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Die Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben, neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern, den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24, oder Anschlussstelle Stapelfeldt A1 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen aktuell keine Ansichten online zeigen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5, modernisiert: 1974