Zentral in Karlsruhe - Südweststadt 3,5 Zimmer - DG - 68 qm - 5. OG frei ab Anfang 2025
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1910 erbauten und 1986 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Sie liegt gegenüber dem ZKM und dem Arbeitsamt, mit direktem Zugang zur Stadtbahnhaltestelle vor der Haustür - eine ideale, zentrale Lage in der Stadt.
Nutzung kurzfristig, nach Absprache. Frei Ab Anfang 2025.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich die 3,5-Zimmer-Wohnung auf folgende Räume:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- weiteres kleines Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad innenliegend
- Diele
Zum Stichtag 31.12.2022 verfügt die Wohnung über eine anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 3.480,59 € (gesamte Rücklage der Eigentümergemeinschaft: 35.494,55 €). Die monatlichen Vorauszahlungen betragen 100,00 €, inklusive einer Rücklage von 24,50 €.
Ausstattung
- Gasheizung Etage mit Einzelöfen
- 2-fach verglaste Fenster
- unterschiedliche Bodenbeläge
Lage
Die Südweststadt von Karlsruhe ist ein Stadtteil, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt.
Früher gehörte das Gebiet der heutigen Südweststadt zu Beiertheim. Erst als sich in der Südweststadt Industrie ansiedelte und ab 1860 begonnen wurde, das Gebiet baulich zu erschließen, begann der Stadtteil Form anzunehmen. Am östlichen Ende entstand ab 1864 der Zoologische Stadtgarten. 1895 wurde der Bürgerverein Südweststadt als Interessensvertretung der Bewohner gegründet. 1913 eröffnete südlich des Stadtgartens der neue Hauptbahnhof. Auf dem Gebiet der Südweststadt siedelten sich im Ersten Weltkrieg auch die Industriewerke Karlsruhe an (Waffen- und Munitionsfabrik), deren Gebäude heute unter anderem vom Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) genutzt wird. Da die Südweststadt zunächst als Industriegebiet ausgewiesen worden war und sich viele Industriebetriebe angesiedelt hatten, wurde als Spitzname der Südweststädter "Fabrikler" geprägt. Die meisten Gebäude in der Südweststadt wurden von 1900 bis 1930 errichtet.
Heute befinden sich in der Südweststadt neben dem ZKM der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof, der Park Günther-Klotz-Anlage, die St. Vincentius-Kliniken und die Europahalle.
Die Südweststadt in Karlsruhe ist verkehrstechnisch gut angebunden. Hier sind einige der wichtigsten Verkehrsmittel:
Bundesstraße: Die Südweststadt ist über die Bundesstraße erreichbar.
Regionalbahn: Die Regionalbahnlinien R2, R4, R5, R51 und R92 verbinden den Stadtteil mit anderen Orten.
S-Bahn: Die S-Bahnlinie S3 bietet eine schnelle Verbindung.
Stadtbahn: Die Stadtbahnlinien S1, S11, S31, S32, S4, S41, S5, S51 und S52 sind ebenfalls verfügbar.
Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 5 und 6 decken den Nahverkehr ab.
Buslinien: Es gibt verschiedene Buslinien, darunter 10, 44, 47, 50, 55 und 62.
Sonstiges
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Der Enrgieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen