Zentral in Ricklingen - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach.
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen.
Verfügbar zu sofort oder nach Absprache!
Hereinspaziert in Ihr neues zu Hause! In diese schöne 3-Zimmer Wohnung können Sie direkt einziehen und Ihren Kaffe auf der 7qm großen Loggia mit viel Mittagssonne genießen.
Die Wohnung besticht durch eine praktischen Grundriss und ihren gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Küche befindet sich eine Einbauküche und bietet Platz für die Waschmaschine. Für alltägliche Dinge gibt es weiterhin einen kleinen Abstellraum.
Vor ca. 15 Jahren wurde die Wohnung letztmalig saniert und danach laufend renoviert. Vor ca. 10 Jahren wurden die Innentüren durch Massivholztüren ersetzt. Vor ca. 4 Jahren erhielt die Wohnung neue Heizkörper und vor ca. 2 Jahren wurde die Badewanne mit Duschabtrennung erneuert.
Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
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Verfügbar zu sofort oder nach Absprache!
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular um das vollständige Exposee mit diversen weiteren Fotos, 360°-Rundgang, Energieausweis, Grundrissen etc. anzufragen.
- 3-Zimmer Eigentumswohnung in 30459 Hannover - Rücklingen
- Bj. ca. 1975
- ca. 81qm Wohnfläche (incl. 50% der Loggia)
- Lage im Haus: 1.OG
- Loggia mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Hausgeld ca. 439€ (davon ca. 65€ Heizkosten und 220€ Instandhaltungsrücklage)
- Fahrstuhl am Eingang und im Haus, somit ist die Wohnung auch mit Rollstuhl erreichbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Abstellraum
- Wohnung wurde letztmalig vor ca. 15 Jahren saniert und laufend renoviert
- Heizkörper vor ca. 4 Jahren erneuert
- Massivholztüren vor ca. 10 Jahren erneuert
- Straßenbahnhaltestelle ist nur 200m entfernt
Lage
Die Wohnung liegt in Ricklingen, einem gefragten Stadtteil in Hannover.
**Infrastruktur und Erreichbarkeit**
- **Öffentliche Verkehrsmittel**: Die Lage ist hervorragend an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle oder die Stadtbahn, die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Hannover bietet.
- **Autoverkehr**: Durch die Nähe zum Südschnellweg (B3/B6) und zur B65/B217 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind in der Regel ausreichend vorhanden.
**Versorgung und Dienstleistungen**
- **Einkaufsmöglichkeiten**: Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bietet sich das Stadtzentrum von Hannover an.
- **Medizinische Versorgung**: Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
**Freizeit und Erholung**
- **Natur und Erholung**: Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten aus. Besonders hervorzuheben sind die Ricklinger Kiesteiche, die zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen einladen.
- **Sport und Kultur**: Sportvereine und kulturelle Angebote, darunter Theater und Veranstaltungen, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
**Familienfreundlichkeit**
- **Schulen und Kindergärten**: Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
- **Spielplätze**: Kinderfreundliche Parks und Spielplätze machen die Gegend auch für Familien sehr attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert: 2008