Zentral in Scheidegg! Sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Wintergarten und Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ruhige, sonnige und im Jahr 2021 vollständig renovierte Wohnung mitten in Scheidegg. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholz- und Natursteinböden aus. Durch den geräumigen Wintergarten und den großzügigen Balkon mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung ist viel Sonne und Naturnähe gegeben. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, das 1998 kernsaniert wurde. Das Obergeschoss befindet sich dabei auf Höhe des Grundstückseingangs an der Gartenstraße. Das Haus liegt freistehend innerhalb einer schönen Gartenanlage mit Zierteich. Zur Wohnung zählen drei geräumige Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, zwei Gäste-WCs sowie ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller (alles innerhalb der Wohnung). Ein aktueller Energieausweis von 2021 ist vorhanden. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 1. Januar 2025 bezogen werden. Bitte beachten Sie: Die im Grundriss angegebene "Wohnung 2" ist nicht Teil der angebotenen Wohnung. Sie wird aktuell separat als Ferienwohnung vermietet.
Ausstattung
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit großen Schiebetüren - Großer Balkon-/Terrassenbereich mit elektrischer Markise in südwestlicher Ausrichtung - Alle Zimmer mit geöltem Eschenparkett - Eingangsbereich und Flur mit Natursteinboden - Alle Bäder und WCs sind voll gefliest und außenliegend mit Fenster - Bad mit Dusche und Badewanne - Alle Zimmer mit SAT-TV-Anschluss - DSL-Anschluss und guter Mobilfunkempfang vorhanden / Glasfaseranschluss bereits in Planung - Isolierfenster - Balkontüren mit 3-Scheiben-Isolierglas - Waschraum mit Waschmaschinenanschluß und Dusche innerhalb der Wohnung (beheizbar) - Eigener Kellerraum innerhalb der Wohnung (beheizbar) - Zentrale Gasheizung mit Brennwertkessel (2020 modernisiert) - Moderne Heizungssteuerung mit intelligenten Heizungs- und Raumthermostaten (Homematic IP mit App-Steuerung) - Eigener Gartenbereich sowie eine große Gartenanlage zur Mitbenutzung. - Ein eigener Garagenstellplatz mit einem Stellplatz vor der Garage sind vorhanden (monatliche Miete insgesamt 50,- €)
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Höhenluftkurort Scheidegg. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch ein Friseur ist ganz in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Sonstiges
- Eine Einbauküche ist aktuell vorhanden und kann gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden. Kontaktdaten der Vormieter und weitere Informationen auf Anfrage. - Haustiere sind evtl. nach Rücksprache möglich. - Der Mieter übernimmt die regelmäßige Rasenpflege und das Schneeräumen/Streuen. Alle Geräte hierfür sind vorhanden. - Hinweis: Die in diesem Inserat gezeigten Fotos der Wohnung wurden nach der Renovierung im Jahr 2021 aufgenommen. An den räumlichen Gegebenheiten hat sich seitdem nichts geändert. Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet und in einem sehr guten Zustand. - Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. - An- und Rückfragen bitte mit grundlegenden Informationen zur eigenen Person über das Kontaktformular stellen.