Zentral modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Dachterrasse und großem Grundstück*
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Lage von Bochum Langendreer präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine hochwertige Ausstattung und seine erstklassige Lage besticht.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1, 1.OG, 2.OG und DG mit Dachterasse und Aufzug 289,10qm
Wohnung 2, EG 56qm
Laden EG li 62qm
Laden EG re 63qm
Kellergeschoss
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 42.842,28 €
Das modernisierte Gebäude mit seinem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Die Dachterasse bietet genügend Platz für eine stilvolle Außenmöblierung.
Der schön angelegte Garten, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet, bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Der Garten ist gepflegt , sodass er zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
Zu diesem Objekt gehören insgesamt sechs Stellplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden. Diese bieten ausreichend Platz für Bewohner und Kunden gleichermaßen und sind ein besonderes Plus in dieser zentralen Lage.
Das Haus wurde umfassend modernisiert :
- Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Elektroinstalation
- Fassadendämmung
- Wasserleitungen
- Isolierfenster
- Bäder
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der gefragten und zentralen Ladenstraße von Bochum Langendreer. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A43, wodurch die umliegenden Städte und das Bochumer Zentrum schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Geschäftsleute.
Sonstiges
Sonstiges
Es bestehen keine Mietrückstände und Zahlungsverzug der Mieter ist ebenfalls nicht zu verzeichnen.
Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert