Zentral & ruhig gelegene Doppelhaushälfte zwischen Zehlendorf und Lichterfelde-West

14167 Berlin

649.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14167 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
265 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
0ac28746-c4b9-4b2e-a03d-78a9ce5e91ab
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
649.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
142.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 1983 massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und im mit einer Baugenehmigung ausgebauten Spitzboden gibt es auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport auf dem Grundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der 2. Reihe, ca. 75 m vom Dahlemer Weg entfernt, damit zentral, aber sehr wohl ruhig gelegen, ziemlich genau auf der Grenze von Zehlendorf und Lichterfelde-West. Der fußläufig erreichbare Heinrich-Laehr-Park sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum, die bilinguale Phorms-Schule, die John-F.-Kennedy-Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin