Zentral, ruhig, und mit Stellplatz: Ihre neue 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für diese attraktive Wohnung haben wir eine 360-Grad-Tour erstellt, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten bereits vorab online zu besichtigen. Wir freuen uns, wenn Sie die Tour nutzen, um die Wohnung kennenzulernen.
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, das ca. 1989 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.
Schon die Eingangstür überzeugt durch einen zusätzlichen Sicherheitsbügel für ein gesteigertes Sicherheitsgefühl. Von dort gelangt man in die geflieste Diele, die als zentraler Zugangspunkt zu den Räumlichkeiten dient. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die vollständig gefliest und zusätzlich mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist - perfekt für zusätzliche Staumöglichkeiten und eine optimale Organisation.
Entlang des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das Kinderzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und ein warmes, gemütliches Wohngefühl vermittelt. Direkt daneben öffnet sich das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer, das durch einen Kaminofen besonders einladend wirkt und zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der integrierte Erker, der durch seine fünf Aluminiumfenster (ohne Rollos) für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Raumes und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen beruhigenden Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Hier können Sie die Morgenstunden in aller Ruhe genießen und entspannte Momente im Freien verbringen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. Zudem gibt es Platz für eine Waschmaschine, wodurch die Nutzung eines separaten Waschraumes entfällt.
Die Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist - eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die auch an kalten Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Holzfenster sind mit manuellen Rollos ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sichtschutz. Zusätzlich stehen im Außenbereich ein abgeschlossener Metallschuppen für Fahrräder sowie ein Fahrradständer zur Verfügung, um Fahrräder sicher und bequem abzustellen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der sich mit einer verschließbaren Tür optimal als zusätzlicher Stauraum eignet. Zudem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum, der Ihnen eine bequeme Möglichkeit zum Trocknen Ihrer Wäsche bietet. Im ruhigen Innenhof befinden sich außerdem ein Pkw-Stellplatz und ein praktischer Bereich für Mülltonnen, sodass die Müllentsorgung unkompliziert und ordentlich geregelt ist.
Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine gut durchdachte Aufteilung auf rund 3 Zimmern und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung legen. Der attraktive Grundriss, das Echtholzparkett, der gemütliche Kaminofen sowie die komfortable Fußbodenheizung machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Wohnung liegt in einer begehrten und sehr gut angebundenen Wohngegend in Nürnberg. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für umfassendere Einkäufe bieten sich größere Einkaufszentren und Geschäfte in der Umgebung an. Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter zu Fuß entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Nürnbergs. Auch Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele bequem erreichen können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Auch Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios, Parks und Grünflächen laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie verschiedene Betreuungsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig und bietet einen entspannten Rückzugsort. Diese Wohnung bietet eine unschlagbare Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Alles, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht, befindet sich direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen