Zentral ruhige Altstadtlage mit Balkon und Pkw-Stellplatz nahe Kulturhistorisches Museum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Anhaltstraße 9-11 ist ein im Jahre 2003 vollständig sanierter Altbau mit 36 Wohnungen, die durch drei Hauseingänge erschlossen werden. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 45m². Aufgrund des kompakten Grundrisses und der zentralen aber ruhigen Lage ist die Wohnung ideal geeignet für Berufspendler, Singles, Studenten und Paare ohne Kind.
Ausstattung
Die Wohnungen 29 befindet sich im 3. Obergeschoss der Anhaltstraße 11. Die Wohnung ist mit einem großen Balkon in südlicher Ausrichtung ausgestattet, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Handtuchradiator. Die Räume Küche und Bad sind gefliest. Die Räume Flur, Wohnen und Schlafen verfügen über einen Laminatbelag. Die Möglichkeit einer Parkplatzanmietung auf dem hofseitigen Grundstück ist gegeben.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe Kulturhistorisches Museum und Hasselbachplatz zwischen der Otto-von-Guericke-Straße und der Bahnhofstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. befinden sich in Fußnähe. Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und ca. 50m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit den aktuellen Mietern ab dem 13.01.2025 möglich. Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist. Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.