**zentral und doch ruhig! 2,5 Zimmer mit Balkon und großem Raumgefühl**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig gelegen im Ortskern von Oberstenfeld in einer kleinen Wohneinheit.
Durch die vielen Fenster, die abgehängte Holzgalerie und die offene Konzeption ist die Wohnung hell, luftig, mit einer angenehmen und warmen Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, mit oder ohne Kind, junge Paare oder als Arbeits- und Ferienwohnung.
Besonders schön ist die aus massivem Holz gefertigte große Galerie, die sich auf die komplette Hauslänge erstreckt und in unterschiedlichster Weise genutzt werden kann.
Die Wohnung ist gepflegt und wird mit der Einbauküche zusammen verkauft. Der kleine Balkon lädt zu einer Kaffeepause mit Blick auf die schönen Fachwerkhäuser der Altstadt ein. Von der Küche und vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Rechts neben der Wohnungseingangstüre wurde ein kleiner schöner Raum räumlich abgetrennt, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Derzeit prüft die Hausverwaltung Angebote zur Installation einer neuen Gasheizung, die dann aus der Rücklage finanziert werden soll. Die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie der Winterdienst werden durch einen Dienstleister erledigt.
Im UG befindet sich ein zugehöriger gemauerter Kellerraum mit Fenster.
Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Das Hausgeld mit Rücklagenanteil beträgt 282,- Euro.
Ausstattung
. Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Balkon
. Rollladen zum Balkon, ansonsten Dachflächenbeschattungen
. Laminat und Fliesen
. Kellerraum
. Gas-Heizung
. Galerie
Lage
Die Gemeinde Oberstenfeld hat ein breites Angebot an ärztlichen Dienstleistungen, ein vielfältiges frühkindliches Betreuungsangebot und die Lichtenberg Grundschule sowie eine Musikschule. Besonders zu erwähnen ist das schöne Mineralfreibad direkt am Hang des Petersbergs gelegen.
Auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich in der Gemeinde Oberstenfeld eine Auswahl verschiedener Möglichkeiten.
Die Gemeinde Oberstenfeld ist mit seinen 8100 Einwohnern eine Gemeinde des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg und besteht aus 3 Stadtteilen: Gronau, Prevorst und Oberstenfeld. Sie liegt 40 km nördlich in der Randzone von Stuttgart.
Wichtig zu erwähnen ist, dass Oberstenfeld einerseits über die Autobahn A81 verkehrstechnisch eine gute Anbindung hat und andererseits liegt es in der reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft der Löwensteiner Berge mit Wiesen, Wäldern und Weinbergen.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,25 m², 2 Etagen