**Zentral und doch ruhig - gemütliche und modernisierte Doppelhaushälfte in Lautzkirchen**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 bietet auf einer Wohnfläche von 125 qm und einem Grundstück von 437 qm ein gemütliches und funktionales Zuhause. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einem Flur, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist praktisch angelegt und grenzt direkt an das modernisierte, großzügig geschnittene Tageslichtbad, welches ebenfalls über eine frische, moderne Ausstattung aus dem Jahr 2014 verfügt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnten beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und durch den dort platzierten Holzofen wird das Wohnhaus zusätzlich beheizt, was eine angenehme Wärmequelle bietet.
Eine Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und bietet somit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde mehrfach modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den energetischen Standard zu verbessern. So wurden das Dach und die Fenster 2014 komplett erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2012 modernisiert und unterstützt durch den Holzofen im Keller. Auch das Bad wurde 2014 erneuert, wobei in diesem Zuge auch die Abwasser- und Wasserleitungen ausgetauscht wurden. Die Bodenbeläge im gesamten Haus stammen aus dem Jahr 2012.
Dieses charmante Zuhause vereint den Charakter eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause wünschen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Lautzkirchen, einem charmanten Stadtteil von Blieskastel im Saarland. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur. Lautzkirchen ist ideal für Familien und Paare, die eine Kombination aus dörflichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
In Lautzkirchen und der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, sodass junge Familien von kurzen Wegen profitieren. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahen Blieskastel und in den umliegenden Orten und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die größere Stadt Blieskastel bietet weitere Geschäfte, Apotheken und Dienstleister. Lautzkirchen verfügt zudem über eine gute ärztliche Versorgung, und auch das Krankenhaus in Blieskastel ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr sehr gut. Der Bahnhof Lautzkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken und Zweibrücken, was besonders für Pendler attraktiv ist. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A8, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken und Homburg bietet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und sorgt dafür, dass sowohl berufliche als auch private Ziele bequem erreichbar sind.
Zusätzlich sind verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Die malerische Landschaft des Bliesgaus lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, und das Freizeitangebot in Blieskastel mit seinen kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Zusammengefasst ist Lautzkirchen ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen und das Verkehrsnetz schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland