Zentral und einladend: Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Frankfurter Ring

80809 München

635.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80809 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
a48e54b0-3d70-4576-b597-67b374e67be2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
635.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Frankfurter Ring! Die einladende Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt.

Das zentrale Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Essbereich für unvergessliche Abende.

Die separate Küche bietet Freiraum für kreative Kochideen und einen Blick auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Ein kleiner Balkon, zugänglich vom ersten Zimmer, lädt zum Genießen des Morgenkaffees ein. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum gegenüber der Wohnungstür. Der Verbrauchsausweis weist 179 kWh/(m²a) und Effizienzklasse F aus, der Hauptenergieträger ist Gas.

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif gerne unter +49 176 72471922 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage am Frankfurter Ring. Die Buslinien 50 und 180 halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die U-Bahn-Station Frankfurter Ring nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und leicht zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16