Zentral und grün: Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Garten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Stadtvilla eines 6-Famileinhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und direktem Zugang zur Natur.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Über die Terrasse (ideal, um die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen), die zwischen Wohnung und Garten liegt, gelangen Sie in das grüne Paradies, das Platz für Grillabende und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Wohnung selbst ist durchdacht und gut geschnitten (siehe Grundriss). Vom Garten aus können Sie ebenerdig über die Küche in die Wohnung eintreten. Die moderne Einbauküche ist mit dem Essbereich verbunden und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für die Haushaltsgeräte.
Das Schlafzimmer und (das Wohnzimmer mit Balkon) bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und sind durch den Flur miteinander verbunden. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört: ein geräumiger Keller, (der zusätzliche Lagerfläche bietet) und ein Stellplatz (direkt vor der Tür).
Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort, der sowohl im Grünen als auch in der Nähe der Stadt lebt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu zeigen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Termin zu vereinbaren!
Ausstattung
Ausstattung der 2,5-Zimmer-Wohnung in Neckargemünd:
- Laminat- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung für angenehme Wärme
- Rollläden an allen Fenstern
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz direkt vor der Tür
- Gemeinschaftliche Tiefgarage, Fahrradkeller, Trockenraum und Müllraum im Keller
- Hausmeisterservice, Gartenpflege und Winterdienst
- W-LAN und Telefonanschluss verfügbar
Lage
Ihr neues Zuhause/ Kapitalanlage befindet sich in Neckargemünd, einer malerischen Stadt im Neckartal, die durch ihre ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Umgebung macht Neckargemünd zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Neckargemünd finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre täglichen Besorgungen einfach und bequem machen. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe, sodass Sie ein breites Angebot an weiteren Geschäften und Dienstleistungen vorfinden.
Bildungseinrichtungen:
Neckargemünd ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Hier gibt es mehrere Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium, die sich ideal für Ihre Kinder eignen. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten und Kitas zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind und eine hochwertige Betreuung bieten.
Freizeit und Erholung:
In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur rund um Neckargemünd genießen. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Besonders die Umgebung des Neckars und der nahegelegene Odenwald bieten hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung Sportvereine, ein Hallenbad und Rad- und Wanderwege. Zudem bietet Neckargemünd mit regelmäßigen Kulturveranstaltungen und Stadtfesten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Neckargemünd überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die B37 gelangen Sie schnell nach Heidelberg und in die Umgebung. Der Bahnhof Neckargemünd bietet Ihnen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg und in die gesamte Rhein-Neckar-Region, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
Sonstiges
Sonstiges
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A5 und sind in kürzester Zeit in Heidelberg, Mannheim und den umliegenden Städten.
Entfernungen zu Großstädten:
Heidelberg: ca. 15 km
Mannheim: ca. 25 km
Frankfurt am Main: ca. 100 km
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1