ZENTRAL und hoher Komfort - Info vor Ort: So. 15 - 16 Uhr

91052 Erlangen

556.607,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,37 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
a4b7f333-42d6-45e9-b6c4-4bbdfa8ad0f7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
556.607,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
35 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2026
Baujahr laut Energieausweis
2026
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 35.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116, Erlangen die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung. Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren Hafen.

SICHERN Sie sich jetzt noch IHR neues Zuhause oder Ihre tolle Wertanlage in TOP Wohnlage!

Raumaufteilung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Nach der Garderobennische im Eingangsbereich eröffnet sich zur rechten der sehr gut zu möblierende, lichtdurchflutete Wohn- Ess-Kochbereich. Es ist sogar denkbar Kochen/Essen vom Wohnbereich zu trennen. Das schöne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Wanne und eine bodenebene Dusche. Sogar ein kleiner Hauswirtschafts- / Abstellraum steht zur Verfügung. Das Schlafzimmer nach Osten ist ideal um gut in den Tag zu starten! Balkon natürlich in Südausrichtung!

Lage

Idyllisch und ruhig aber dennoch am Puls von Erlangen - nach rechts zum leckeren Sushi - nach links zum Shopping in die Innenstadt... Beides schnell zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Grundstücks- und Musterwohnungsbesichtigung.

Kontaktieren Sie mich gern zur Terminvereinbarung:

[email protected]
Mobil: 0171/2617909

ODER: kommen Sie am Sonntag zwischen 14 - 16 Uhr in die Hofmannstraße 116, Erlangen. Unser Infopoint ist für Sie geöffnet! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister