Zentral und in Toplage - Gewerbeeinheit zu vermieten!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit hat zwei Nutzflächen die auf unterschiedlichen Ebenen liegen und befindet sich auf zwei Geschossen in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Voraussichtlich werden die Räumlichkeiten ab dem 15.11.2024 frei sein und es besteht die Möglichkeit bereits ab dem 01.12.2024 anzumieten.
Bei Bedarf kann ein Abstellraum im EG zusätzlich angemietet werden für monatlich 80 €, zzgl. MwSt.
Einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus kann für monatlich 80 € und 10 € Nebenkosten, zzgl. MwSt. angemietet werden.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Ausstattung
Die Schaufensterfront ist nahezu durchgänig verglast um optimal Werbemaßnahmen anzubringen.
Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten eines Gewerbebetriebs bieten.
Die beiden Nutzflächen im unteren Bereich werden durch eine kleine Treppe getrennt. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock auf die Galerie. Diese Fläche bietet weitere Stellmöglichkeiten für Möbel.
In diesem Geschoss befinden sich noch ein Büroraum, eine kleine Küche sowie eine Dusche.
Der Boden auf allen Flächen ist mit pflegeleichtem und widerstandsfähigem Epoxidharz versiegelt.
Lage
Mitten im Hauptverkehrspunkt Wermbachstraße, Dalberg und Landingstraße, liegt die Gewerbeeinheit und ist für Ihre Kunden sehr gut erreichbar.
Direkt gegenüber sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden in der Herstallstraße, Sandgasse sowie Freihofsplatz und machen diesen zentralen Standort äußerst attraktiv.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit direktem Anschluss zum Haupt- und Busbahnhof von Aschaffenburg.
Zwei Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe zu den Räumlichkeiten und in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3 Frankfurt/Würzburg und A45 Hanau/Dortmund sowie die Bundesstraße B469 mit den Anschlüssen Richtung Miltenberg.
Sonstiges
Sonstiges
Für den Mieter entsteht hier keine Maklercourtage.
Die Grundmiete ist eine Nettomiete, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hinzu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², 2 Etagen