Zentral und ruhig: 2-Zimmer Etagenwohnung inklusive Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und Balkon!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Schönes Wohnen in ruhiger Lage - Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf ca. 84,74 m² Wohnfläche. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und eine ruhige Umgebung legen.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 84,74 m²
Balkon: ca. 10,36 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
Räumliche Aufteilung:
Großzügige Essdiele als zentraler Empfangsbereich
Küche mit hochwertiger Einbauküche und gläserner Trennwand zur Essdiele
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ruhiges Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum
Ansprechendes Duschbad und separates Gäste-WC
Zusatzräume: Kellerraum, Trockenraum und Waschraum mit festem Waschmaschinenplatz inklusive eigener Wasseruhr
Komfortable Ausstattung:
Fahrstuhl - barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz - sicher und bequem
Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ca. 10,36 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende eignet. Die Einbauküche ist gepflegt und funktional gestaltet, während der Abstellraum und die separaten Sanitäreinrichtungen zusätzlichen Komfort bieten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz): 180,00 €
Gesamtmiete: 1.030,00 €
Kaution: 2.550,00 €
Verfügbar ab: 01.01.2025 eventuell auch früher
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Flur mit großer Essdiele
Lage
Die Kreisstadt Rendsburg bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und/oder Shoppingmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten, der imland Klinik sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz. Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (BAB A7/A210, Bundes- u. Landstraßen, Bahnhof sowie Kreis- u. Sportboothafen) und ist somit verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse angebunden. Außerdem liegt die Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal (auch Kiel-Canal genannt), der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
Die hier angebotene Wohnung liegt mitten in Rendsburg im Stadtteil "Mühlenau/Margarethenhof". Die Wege an der nah gelegenen Eider laden zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Innenstadt und das ca. 800 m entfernte Einkaufszentrum "Am ehemaligen Bauhof" in der Schleswiger Chaussee (z.B. EDEKA, ALDI, DM-Drogeriemarkt, Blumengeschäft) sind bequem mit dem Fahrrad, und für die Sportlichen auch zu Fuß, erreichbar. Einige Ärzte sowie eine Apotheke sind direkt in der Straße "Am Grünen Kranz" angesiedelt.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist mit zwei, durch eine Tiefgarage miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser bebaut. Vom Balkon der Wohnung aus, bietet sich ein angenehmer Blick ins Grüne. Der gepflegte Außenbereich beinhaltet Rasenflächen und Beete mit Stauden sowie Ziersträuchern. Die Zuwegung zum überdachten Eingangsbereich ist mit Beton-Verbundsteinen befestigt. Direkt vor dem Haus befinden sich Kfz-Stellplätze für Besucher und zum kurzzeitigem Be- und Entladen. Der Wohnung selbst ist kein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Die nächste Parkmöglichkeit befindet sich auf einem öffentlichen Parkplatz in der Hollesenstraße. Neben dem zur ETW gehörenden Kellerraum gibt es im Kellerbereich bzw. in der Tiefgarage Gemeinschaftsräume zum Abstellen von Fahrrädern, zum Wäschetrocknen und für die gemeinschaftlichen Mülltonnen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,36 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen