Zentral und ruhig: Ihr neues Zuhause wartet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 48m² große Wohnung im Obergeschoss links überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren.
Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche, die Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter.
Ausstattung
Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
13,76m² Küche/Wohnen
15,95m² Schlafen
10,95m² Kind
2,58m² Bad
4,94m² Diele
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Verbindungsstraße 12 in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und attraktive Wohnqualität auszeichnet.
Die Verbindungsstraße liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums besticht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A40 ist die Verbindungsstraße ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Düsseldorf sind schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem bietet Mülheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, das Naherholungsgebiet an der Ruhr und kulturelle Einrichtungen wie das renommierte Theater an der Ruhr.
Sonstiges
Sonstiges
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.2