Zentral und ruhig: Ihre Zwei-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau in Gohlis-Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord. Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1899 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.
Auf ca. 45,33 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Vom einladenden und geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Die Räume sind nach Süden und Norden ausgerichtet, was für eine angenehme Belichtung sorgt.
Das Innere der Wohnung wird durch langlebige Laminatböden in den Wohnräumen betont. Das innenliegende Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister, Reinigungsservice, Winterdienst und Gärtner sorgen für eine stets gepflegte Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Der grün angelegte Innenhof verfügt über Abstellplätze für Fahrräder und lädt zum Verweilen ein.
Das historische Mehrfamilienhaus beeindruckt mit seiner charakteristischen Fassade und den preußischen Kappen in der Tordurchfahrt. Das Gebäude ist baugeschichtlich von Bedeutung und wird von einer professionellen Hausverwaltung sorgfältig betreut.
Die Wohnung ist seit Mai 2012 vermietet. Seit Dezember 2023 beträgt die monatliche Nettokaltmiete 248,72 Euro.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und gemütlichem Wohnkomfort in dieser Etagenwohnung in Gohlis-Nord. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Lage
Gohlis-Süd ist ein Ortsteil im Leipziger Norden, der durch seine Mischung aus historischem Charme und urbaner Entwicklung besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von prachtvollen Gründerzeithäusern bis zu modernen Wohnbauten reicht.
Die Infrastruktur in Gohlis-Süd ist hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen, spezialisierten Einzelhändlern, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der näheren Umgebung diverse gastronomische Angebote, darunter Cafés, Restaurants und Bäckereien.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Bibliotheken sind gut erreichbar und bieten Familien eine gute Versorgung. Die medizinische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.
Parkanlagen und Grünflächen in Gohlis-Süd bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rosentalpark und der Leipziger Auwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Musikclubs sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Leben im Stadtteil.
Der öffentliche Nahverkehr in Gohlis-Nord ist perfekt ausgebaut, wodurch man schnell ins Stadtzentrum und andere Teile Leipzigs gelangt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B2 sind auch die Verbindungen zum Autobahnring um Leipzig äußerst günstig, was die Mobilität in und um die Stadt zusätzlich erleichtert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Wiederitzscher Straße (circa 130 Meter)
Stadtbahn | Wiederitzscher Straße (circa 130 Meter)
S-Bahn | Möckern (circa 800 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2000